Александр Завьялов: Застройщики должны воспитывать вкус к архитектуре

25 апреля 2018 года

Среди современной типовой застройки спальных районов появляются редкие примеры внимательного отношения к архитектуре. Этим завоевывает своего покупателя холдинг AAG. С владельцем холдинга Александром Завьяловым «Канонер» поговорил о том, актуален ли сейчас вопрос архитектуры, почему Васильевский остров перспективнее других исторических районов и когда начнется неминуемый снос «муравейников».

— Ваша компания анонсировала жилой комплекс на 12-й линии Васильевского острова и представила его проект. А что будет с деревянным особняком Бремме, который стоит на этом участке?

— Особняк будет полностью воссоздан в дереве. Сейчас здание находится в критическом состоянии. Там нечего ремонтировать, одна труха.

— Что в нем будет после воссоздания?

— Есть разные концепции. Рассматриваем вариант размещения социального учреждения — школы искусств, а возможно, там расположится организация, которая займется обслуживанием жилого дома.

— В состав комплекса будет входить гостиница. Зачем она там?

— Земельный участок, который мы приобрели, принадлежит гостинице «Наш отель», выходящей на 11-ю линию. И создание второй очереди отеля было условием с их стороны.

— Это второй проект AAG на Васильевском острове. Еще один — на 20-й линии. Почему выбрали эту локацию?

— Мне очень нравится Васильевский остров. Я считаю, что за последние годы он приобрел огромное количество преимуществ по сравнению с другими районами: это быстрая связь с аэропортом и загородом через ЗСД, доступность центра, приличная инфраструктура, нормальные торговые центры, без которых остров долгое время страдал. Я в Васильевский остров верю гораздо больше, чем, например, в Петроградскую сторону.

Проект гостинично-жилого комплекса на 12-й линии, 41

— Оба проекта на Васильевском имеют похожую стилистику. Кто управляет архитектурой в AAG?

— Я. Большинство решений рождается в моей голове. Дальше работаем уже в формате креативной группы, формирующей общую концепцию и образ проектов. На этом этапе подключается мой творческий партнер Степан Липгарт. Наше совместное бюро Liphart Architects является эксклюзивным поставщиком архитектурных решений для всех проектов холдинга.

— Почему эта архитектура не «современная», какую так любят сейчас делать члены Санкт-Петербургского союза архитекторов, а тяготеющая к классике?

— Я бы сказал, что наши дома выполнены в духе неоклассицизма с элементами ар-деко. Этот стиль нравится мне лично, мы здесь находим общий язык со Степаном Липгартом.

Проект жилого дома на 20-й линии, 5-7

— Раз уж вы вспомнили Липгарта. Расскажите, почему вы выбрали именно его в качестве главного архитектора AAG?

— А это химия. Знаете, как в любви: разве можно объяснить, почему вы влюбились в эту девушку, а не в другую? Нельзя. Возникли чувства, эмоции, переживания, общие интересы. Так и у нас со Степаном возникли одинаковое видение, желание какого-то архитектурного манифеста, понимание, что можно деньги зарабатывать не только на массовой застройке, но и на архитектуре.

— Кто вас познакомил?

— Нас познакомил Максим Атаянц. Я предлагал Атаянцу заняться разработкой совместных творческих концепций. Он сослался на занятость, но порекомендовал хорошего человека — и познакомил со Степаном. Так все и пошло. Степан переехал из Москвы, открыл здесь офис.

— Не мешают ли ему творить петербургские проектировщики? Даже по заседаниям градсовета видно, что они часто ставят палки в колеса молодым архитекторам, и уж тем более из других городов.

— Нет, не мешают. Степан получает все наши заказы гарантированно. У него нет никакой конкуренции, мы никогда не предложим проекты другим, пока находим общий язык со Степаном.

Проект жилого комплекса на улице Михаила Дудина, 15, корпус 1

— AAG, получается, редкий девелопер, который так много внимания уделяет архитектуре. Чем вы это можете объяснить? Сказывается ли наличие архитектуры и ее особенности на продажах?

— Мы уделяли и будем уделять много внимания архитектуре. Нашим приоритетом является создание другого образа жизни, другой среды, другой атмосферы. Этот образ жизни создается благодаря выразительной архитектуре, продуманным планировочным решениям, серьезной концепции благоустройства и организации пространства. Я считаю, что застройщики в целом должны воспитывать вкус к архитектуре.

— Почему, на ваш взгляд, сейчас часто вообще отказываются от архитектуры, в тех же спальных районах? Да и нужна ли окраинам архитектура?

— Все происходит от нашей культуры. Наверное, в минимальном количестве архитектура должна быть. Она должна создавать уют, ландшафт, соединение со средой. Но какая может быть архитектура у 25-этажной «точки» или «стены», которые стоят рядом друг с другом? Какую там архитектуру не создавай, гармоничной среды не получишь.

К сожалению, у большинства застройщиков сейчас деньги стоят на первом месте, а потому в экономклассе конкуренция идет исключительно ценовая. Если культура потребления как-то изменится и люди поймут, что можно заплатить немного больше, но получить совершенно другое качество, тогда и изменения начнутся.

— Законодательно этот вопрос не решить?

— Можно ставить запрет на всю эту регулярную застройку и заставлять по каждому проекту проходить определенный объем согласований. И насколько я понимаю, сейчас эта инициатива начала реализовываться. Да и от нашего президента намедни было что-то слышно про архитектуру. Было бы неплохо.

— А что будет с теми коробками, которые уже построили? Или так и будут портить собой облик города?

— Первая волна всей этой безумной, жуткой застройки сложилась в 1960-х годах, когда пошла массовая хрущевская серия. После этого, на рубеже 1970—1980-х, всё то же самое начали строить в девятиэтажном формате. Затем, в 1990-х — начале 2000-х, высотность домов увеличилась до шестнадцати этажей. И сейчас новая волна — по застройке 25-этажным «шлаком» «докадья» и «закадья». Встречаются яркие, интересные проекты, но это скорее редкие исключения на общем фоне.

Сейчас начинают разваливаться хрущевки, и мы сталкиваемся с проблемой их реновации. На следующем этапе, я так понимаю, подойдем к девятиэтажкам, еще через 15-20 лет займемся 1990-ми годами. А уже наши дети будут разбираться с тем, что сейчас настроено и начнет приходить в негодность лет через 30-40.

— Вы решили среди спального района в Веселом Поселке построить жилой комплекс в классической архитектуре. Это вызов другим застройщикам или попытка сделать отдельный красивый проект среди этого, как вы говорите, «шлака»?

— Я родился и вырос в этом городе. В детский сад и школу ходил мимо Исаакия и Александровского сада, учился рядом с Эрмитажем. Мой глаз привык видеть что-то приятное, и я не представляю себя в числе застройщиков массового сегмента, которые штампуют проекты, как пирожки.

Наш комплекс на улице Дыбенко стоит на угловом участке, что добавляет ему обособленности. С другой стороны, он достаточно спокоен по архитектуре, и надеюсь, не будет спорить с основным фоном. Я считаю, что люди, которые в нем будут жить, не пожалеют об этом.

Проект жилого комплекса на улице Дыбенко, 8

— Сейчас набирает обороты четырех-пятиэтажное строительство на бывших пашнях вокруг Петербурга. За этим вы видите будущее?

— Очень хотелось бы, чтобы люди жили в среднеэтажных домах и в таунхаусах. Но для этого нужен общий культурный рост. Пока это, скажем так, не всегда случается. И перспектив роста массового спроса для подобного жилья я не вижу.

— Какие новые проекты у AAG? Будете ли вы рассматривать спальные районы?

— Мы будем рассматривать периферию центра, буферные локации. Нас не интересуют районы, примыкающие к КАД, «закадье». Недавно мы анонсировали новый проект на Охте, в районе Магнитогорской улицы. Разрабатываем концепцию застройки участков на Петроградской стороне, в Выборгском районе, но детали пока раскрывать не буду. Ну и дача Головина, деревянный памятник архитектуры, который мы отремонтируем под коммерческое использование.

— Рядом с дачей Головина, а именно на углу Черной речки и Выборгской набережной, AAG для владельца «Первой мебельной фабрики» Александра Шестакова занимается проектом жилого дома. На участке находится старинное здание — Императорский воспитательный дом начала XX века. Что с ним будет?

— Наша концепция предполагает его сохранение. Обсуждается теоретическая возможность перемещения этого здания целиком с фундаментом таким образом, чтобы оно эффективно интегрировалось в будущую застройку. Пока мы прорабатываем технические и юридические аспекты, проводим консультации с госорганами.

Источники

править
 
Эта статья содержит материалы из статьи «Александр Завьялов: «Застройщики должны воспитывать вкус к архитектуре»», опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
 
Creative Commons
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.