В России продолжает расти спрос на курортную недвижимость, каковой не так уж и много
15 августа 2012 года
В России продолжает расти спрос на курортную недвижимость, каковой не так уж и много, особенно с хорошими отелями, развитой инфраструктурой и возможностью отдыха в течение всего года.
Наиболее известными сегодня являются курорты Краснодарского края, к которым можно отнести Азов, Анапу, Ейск, Геленджик, Туапсинский район, Сочи. Из зарубежных стран большой популярностью пользуется недвижимость в Болгарии и Турции, сообщает «Деловой Петербург».
По мнению экспертов, на территории Краснодарского края сегодня наиболее привлекательными городами, с точки зрения приобретения жилья или инвестирования, являются Сочи, Геленджик и Анапа. Каждый из этих городов имеет свои индивидуальные характеристики. Например, столица Олимпийских игр в 2014 году, и благодаря этому самый интенсивно развивающийся регион.
С момента оглашения города Сочи местом проведения XXII Олимпийских игр там наблюдался бум роста цен, который продлился вплоть до кризиса 2008 года. За этот период цена метра в элитных новостройках дошла до 10-11 тысяч долларов за один квадратный метр без отделки. Сейчас Сочи по-прежнему остается привлекательным городом для инвестирования в недвижимость.
- После Олимпиады цены на жилье в Сочи вырастут еще на 12-15%
Одним из самых масштабных девелоперских проектов, возводимых в окрестностях Сочи, является «Горки-Город» в Красной Поляне. Это создаваемый с нуля современный туристический город на территории самого крупного горнолыжного курорта - спортивно-туристического комплекса «Горная Карусель», в 40 км от международного аэропорта «Сочи-Адлер». В рамках проекта там строится около 580 тысяч квадратных метров недвижимости различного назначения, в том числе многоквартирные дома и таунхаусы, виллы и шале, девять гостиниц, отдельный район для представителей прессы, социальные и культурные объекты, спортивные и spa-комплексы, а также инженерная и транспортная инфраструктура.
Спрос на такую недвижимость только растет. Наиболее активные категории покупателей - это семьи с детьми и чиновники, у которых самым востребованным объектом являются апартаменты с двумя спальнями. Корпоративные же клиенты предпочитают частные дома площадью 500-1000 м2.
Некоторые эксперты полагают, что гораздо более активно, чем в Сочи, происходит развитие проектов недвижимости в Геленджике и Туапсинском районе.
В частности, Геленджик сегодня считается одним из самых динамично развивающихся городов Краснодарского края. В этом районе решены основные проблемы с водоснабжением и электричеством, работает недавно построенный аэропорт, строятся коттеджные поселки и многоэтажные дома, идет активное расширение зоны увеселительных заведений. В Геленджике есть несколько крупных жилых проектов, находящихся в разной стадии строительства или заселения.
На территории Грузии, на берегу Черного моря, находятся такие некогда популярные среди россиян города-курорты как Батуми и Поти. Разветвленная санаторно-курортная сеть, невысокие цены и относительно развитая инфраструктура привлекали множество отдыхающих. Но сейчас (в том числе и после событий в августе 2008 года) россияне не спешат покупать и инвестировать в недвижимость этой страны. Политическая ситуация делает такие вложения очень рискованными.
Крымское побережье по-прежнему остается популярным местом курортного отдыха. Но инвестировать в прибрежную недвижимость россияне не спешат. Эксперты отмечают, что за последние три года количество сделок с недвижимостью с участием иностранных граждан сократилось.
80% жилой недвижимости Южного берега Крыма сосредоточено в сегменте высококлассного жилья. Это обусловлено высокой стоимостью земли и спецификой спроса. До кризиса основными покупателями здесь были украинцы и россияне, которые ориентировались в основном на приобретение дорогих курортных объектов.
Сокращение количества иностранных покупателей в 2009-2010 годах заставило девелоперов переориентироваться на удовлетворение локального спроса. В результате новым трендом последних двух лет стала ориентация застройщиков на строительство новых проектов в бюджетных сегментах.
Английские и русские состоятельные инвесторы традиционно являлись основными иностранцами, покупающими недвижимость в Болгарии. Они предпочитали покупать дома для отдыха на берегу Черного моря и Дуная.
Несмотря на отголоски кризиса, русские инвесторы продолжают вкладывать средства в жилье этой страны. На эксклюзивные регионы спрос есть всегда. В Болгарии к таким регионам относятся столица София и курортные места - Черноморское побережье, Солнечный Берег, Золотые Пески, Царево, Созополе, Варна и некоторые другие.
Недвижимость в Турции предлагают многочисленные агентства на первой линии с собственным песчаным пляжем примерно по 600 евро за один квадратный метр. Россияне традиционно любят отдых в Турции, особенно семейный, но далеко не все готовы привязывать себя к этой географии надолго. Большую роль тут играют религия, специфика менталитета и большой отрицательный опыт, приобретенный россиянами за последние 10-15 лет путешествий в эту страну.
К тому же, эксперты считают, что рынок Турции еще недостаточно прозрачен, поскольку там процветает теневая экономика.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
