Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ подскочили: но многие объекты продаются из-за долгов и почти нет иностранцев
30 сентября 2016 года
В III квартале этого года инвесторы вложили в российскую коммерческую недвижимость 1,3-1,4 млрд долларов, что в два с лишним раза больше, чем за тот же период прошлого года, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные консультантов рынка.
Всего же с января по сентябрь инвесторы потратили на покупку офисов, торговых центров и складов в России около 3 млрд долларов, подсчитали аналитики JLL. Это на 71% больше, чем за девять месяцев 2015 года. У Cushman & Wakefield и Colliers International цифры еще выше - 3,88 млрд и 3,7 млрд долларов соответственно.
Как поясняют эксперты, инвесторам добавляют уверенности постепенное восстановление экономики РФ, стабилизация рынка недвижимости и укрепление рубля. Однако в структуре сделок сейчас доминируют не денежные транзакции, а различные варианты реструктуризации долговых обязательств. Среди крупнейших сделок этого года аналитики называют переход бизнес-центра Nordstar Tower структуре «Роснефти» (актив оценивается в 385 млн долларов) и офиса Prezident Plaza - «Сбербанку» (350 млн долларов).
Инвестиционные сделки тоже совершались, но их размер, как правило, не так велик. Так, в 100 млн долларов Cushman & Wakefield оценивает покупку компанией Mercury трети площадей в ЦУМе и в 54 млн долларов - приобретение «Киевской площадью» проекта гостиничного комплекса на Варварке.
При этом, по данным консультантов, за минувший квартал не было закрыто ни одной сделки с участием иностранных инвесторов, хотя еще в первой половине 2016 года таких сделок было несколько.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
