Инвестконтракт на снос гостиницы «Россия» будет признан незаконным

15 марта 2007 года

Инвестконтракт на право реконструкции гостиницы «Россия» между компанией «СТ-Девелопмент» Шалвы Чигиринского и правительством Москвы будет признан недействительным. Председатель Высшего арбитражного суда (ВАС) Антон Иванов подписал полный текст постановления президиума о недействительности конкурса по «России», которое содержит недвусмысленные указания на этот счет суду первой инстанции. В этом случае «СТ-Девелопмент» не сможет стать собственником объектов, возведенных на месте гостиницы, указывает «Коммерсант». Президиум ВАС не только признал конкурс недействительным, но и дал обязательные указания арбитражному суду Москвы, который должен будет решить судьбу инвестконтракта на новое строительство. В частности, ВАС ссылается на ст. 449 Гражданского кодекса, по которой «признание конкурса недействительным влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, а также инвестиционного контракта и договора аренды земельного участка, предусмотренных конкурсной документацией». В постановлении говорится, что «такие договоры связаны общей целью и подлежат заключению с победителем по итогам данного конкурса». Кроме того, суду предписано определить, не является ли договор, обязывающий «СТ-Девелопмент» выселить арендаторов гостиницы, притворной сделкой, прикрывающей передачу компании «прав на спорный объект недвижимости, минуя установленный законом порядок».

Инвестконтракт предполагает, что девелопер-инвестор получит в собственность 51% комплекса, построенного на месте «России», 49% будет принадлежать Москве. Девелопером-инвестором, победившим в конкурсе, стало ООО «СТ-Девелопмент» Шалвы Чигиринского, предложившее наименьшую сумму инвестиций - 830 млн долларов. В конкурсе участвовали также австрийская Strabag и ЗАО «Монаб» (структура «Еврофинанс Моснарбанка»), которое и оспаривает конкурс в судах.

Первое дело по иску «Монаба» президиум ВАС рассмотрел 24 октября прошлого года и признал недействительными итоги конкурса. Но 7 декабря заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе заявил, что новый конкурс проводиться не будет. «Сам проект реконструкции не оспаривается, как и инвестиционный контракт. Разборка гостиницы тоже не оспаривается»,- уточнил чиновник, отметив, что «никто с арбитражным судом спорить не собирается».

Во втором деле, постановление по которому сейчас подписано, «Монаб» просил признать недействительным сам конкурс и все договоры, которые, согласно конкурсной документации, заключались с его победителем. Президиум ВАС признал конкурс недействительным, а вопрос о законности инвестконтракта и других договоров с «СТ-Девелопмент» направил на новое рассмотрение. Как рассказал Антон Иванов, инвестконтракта в материалах дела не было и оценить его президиум ВАС не мог.

Ситуацию осложнило то, что, по мнению правительства Москвы, инвестконтракт с «СТ-Девелопмент» заключался не по итогам конкурса и потому не должен от него зависеть.

Представитель «СТ-Девелопмент» Илья Левитов вчера сообщил, что «мотивировочная часть постановления, по сути, ничего для нас не меняет. Дело вновь отправляется в суд первой инстанции, а компании готовятся судиться дальше».

Независимые юристы считают иначе. «ВАС четко сказал, что есть цепочка сделок, напрямую связанных с торгами и рассматриваемых в совокупности. Суд тем самым отсекает возможность рассматривать такие сделки, как инвестконтракт, в юридическом отрыве от торгов, распространяя на все эти сделки норму ГК о недействительности договоров, заключенных на торгах», - говорит партнер коллегии адвокатов «Гриднев и партнеры» Ян Дасгупта.

Источники

править
 
 
Creative Commons
Эта статья содержит материалы из статьи «Инвестконтракт на снос гостиницы «Россия» будет признан незаконным», опубликованной NEWSru.com и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.