Испанские власти выпустили справочник для иностранцев о безопасной покупке местного жилья
6 октября 2015 года
Коллегия регистраторов недвижимости совместно с Королевским институтом сертифицированных оценщиков и Международной ассоциацией профессионалов сектора недвижимости выпустили англоязычный справочник для иностранцев, планирующих покупку жилья в Испании. Как передает Noticia.ru, издание призвано обезопасить клиента на всех стадиях операции.
Руководство Guide to buying a property in Spain описывает процесс покупки недвижимости, в котором участвует британская пара Фрэнк и Дайан, переезжающая в Испанию после выхода на пенсию. В справочнике описываются все этапы заключения сделки с детальными объяснениями, полезными советами и предупреждениями.
Издание поделено на 20 глав. Начинается оно с краткой презентации различных районов (сельских, городских, прибрежных, курортных, мегаполисов и т.д.), географических регионов и агентов, которые могут участвовать в заключении сделки. Далее авторы перечисляют данные об объекте, которые должен проверить каждый покупатель: сведения о застройщике, местоположении и физических характеристиках и т.д.
Следующий этап заключается в подписании предварительного контракта и внесении залога. В этой главе упомянуты не только документы и требования, в том числе и необходимые для получения ипотечного кредита, но и всевозможные налоги. Кроме того, авторы описали процесс получения идентификационного номера иностранца (NIE), упомянули возможность подписания нотариальной доверенности и рассказали о процедуре подтверждения происхождения средств на оплату покупки.
Заключительный раздел руководства описывает процесс включения объекта в Реестр собственности на имя нового владельца. Он также включает в себя пошаговую инструкцию по получению сведений об объекте в вышеупомянутом реестре и прочих источниках. В приложении авторы рассказывают о сопутствующих покупке затратах, а также приводят список полезных адресов.
Скачать справочник (Архивная копия от 20 декабря 2017 на Wayback Machine) можно бесплатно на сайте Коллегии регистраторов недвижимости.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
