Спрос на квартиры в Москве будет падать, продавцы станут еще более беззащитными

24 февраля 2016 года

В 2016 году эксперты ждут еще 10-30%-ного падения спроса на московские новостройки. В результате строителям будет выгоднее продавать проекты по сниженным ценам, чем остановить работу. Но держать цены они будут до последнего. Об этом пишут "Ведомости".

Общее предложение новых квартир на столичном рынке в 2015 году составило 2,3 млн кв. м, что почти вдвое больше, чем в 2014 году (1,5 млн кв. м), подсчитал Владимир Богданюк из Est-a-Tet. В 2016 году предложение, предполагает он, побьет новый рекорд, достигнув 2,5 млн кв. м. По данным компании "Миэль-новостройки", в январе продавалось в общей сложности 1,94 млн кв. м - 323 корпуса в 122 проектах. Татьяна Калюжнова из "ИРН-консалтинга" прогнозирует, что объем нового строительства начнет уменьшаться к концу 2016 года и ощутимо снизится в 2017 году.

Снижение платежеспособного спроса вкупе с затовариванием рынка привело к тому, что средний размер скидок вырос со "стандартных" для 2014 года 3-5% до 10-15% в 2015 году. По наблюдениям "Инком-недвижимости", осенью 2015 года около 80% застройщиков предлагали дисконт в 10%, но иногда скидывали до 25%. Олег Репченко из irn.ru слышал о случаях 50%-ного снижения цен.

В 2016 году спрос продолжит сжиматься, сходятся опрошенные "Ведомостями" эксперты. По прогнозу "ИРН-консалтинга", чем больше негативных факторов станет давить на рынок, тем меньше сделок будет происходить.

При этом покупатели с деньгами будут и дальше, по выражению Сергея Шломы из "Инком-недвижимости", пользоваться "беззащитностью продавцов". Это приведет в одних случаях к повышению качества проектов, в других - к их замораживанию. Ценовых войн и повального демпинга на московском рынке риелторы не ждут. По их мнению, девелоперы будут держать цены до последнего, понемногу отступая лишь по мере дальнейшего снижения спроса.

Источники

править
 
 
Creative Commons
Эта статья содержит материалы из статьи «Спрос на квартиры в Москве будет падать, продавцы станут еще более беззащитными», опубликованной NEWSru.com и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.