«Сбербанк» решил не «забирать» девелопера «Баркли», а перекредитовать на завершение элитных строек

27 октября 2009 года

"Сбербанк" едва не стал совладельцем девелопера "Баркли", однако стороны сумели договориться, и теперь банк дает кредит на завершение строек, пишут "Ведомости"(недоступная ссылка).

Кредитный комитет "Сбербанка" недавно одобрил выдачу кредита в 150 млн долларов "Баркли" и введет в совет директоров своих представителей. "Мы ожидаем проведения такой сделки. Кредит выделяется на развитие компании, реализацию как минимум шести объектов", - подтвердил Александр Байер, председатель правления корпорации "Баркли". По его словам, сотрудник "Сбербанка" войдет в совет директоров, а в качестве залогового обеспечения кредита будет использован 51% акций холдинга.

Близкий к компании источник рассказывает, что до этого стороны обсуждали передачу "Сбербанку" до 50% "Баркли" в счет погашения кредитов. Об этом знает и близкий к "Сбербанку" источник. Впрочем, Байер утверждает, что у компании нет просроченных кредитов, вопрос о том, чтобы "забрать компанию за долги", не ставился: долг "Баркли" перед "Сбербанком" составляет менее 110 млн долларов.

"Сбербанк" сейчас практически не кредитует застройщиков; вероятно, он дал кредит потому, что компания не смогла обслуживать прежние долги, предполагает управляющий директор компании "Алур" Михаил Уринсон. "Банк может получить долю в капитале компании или брать повышенную процентную ставку, которая компенсирует дополнительные риски. Если учитывать, что среднерыночные ставки для застройщиков составляют 18-20%, по данному кредиту ставка может быть 22-25% годовых", - рассуждает он. Банку проще перекредитовать своего должника, чем забрать компанию, считает заместитель гендиректора Kalinka Realty Алексей Сидоров. "У нас громадный девелоперский портфель, и мы этот портфель можем реабилитировать только в одном случае: если девелоперы будут живыми", - объяснял месяц назад глава "Сбербанка" Герман Греф.

Кризис больше всего ударил по сегменту элитной недвижимости и недвижимости бизнес-класса, в котором и работает "Баркли", напоминает директор департамента маркетинга АН Doki Ольга Исламова. По оценкам гендиректора "ДС риэлти" Тимура Баткина, с начала кризиса цены на такое жилье снизились примерно на 40%. Для оживления рынка нужно, чтобы не только уровень жизни, но и амбиции покупателей такого жилья вернулись на докризисный уровень, на это уйдет несколько лет, считает Александр Пыпин, руководитель центра "Гдеэтотдом".

Источники

править
 
 
Creative Commons
Эта статья содержит материалы из статьи «"Сбербанк" решил не "забирать" девелопера "Баркли", а перекредитовать на завершение элитных строек», опубликованной NEWSru.com и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.