«Адамант», возможно, понизит высоту бизнес-центра на Мойке
10 апреля 2012 года
Высота бизнес-центра на набережной Мойки, 74, будет уменьшена. Такую возможность не исключает застройщик — холдинг «Адамант». Сейчас все работы приостановлены.
Строительство бизнес-центра ведется в рамках реконструкции Дома государственного контролера, являющегося памятником архитектуры. Само историческое здание планируется только отреставрировать, а во дворе на месте ранее снесенных флигелей, признанных ООО «Архитектурная мастерская Т. А. Славиной» неценными, возводится новый корпус.
Ранее в ответе на запрос «Карповки» служба строительного надзора сообщила, что разрешение на этот корпус не выдавала. КГИОП проинформировал, что разрешал лишь «приспособить для современного использования» лицевое здание-памятник. А недавно стало известно, что новая постройка теперь заметна с противоположной набережной Мойки и с Исаакиевской площади.
Застройщиком выступает ООО «Адамант». От него в редакцию пришло следующее письмо: «Мы не осуществляем новое строительство, а проводим реконструкцию объекта, представляющего собой единое здание, учтенное как „литера А“, с приспособлением для современного использования охраняемой лицевой части. Положительное заключение государственной экспертизы было получено по проекту, предусматривающему преобразования по зданию в целом».
Что касается высоты нового здания, то она, возможно, будет скорректирована. Правда, сносить уже возведенные конструкции не предполагается. «В настоящее время работы по возведению верхних этажей здания на внутридворовой территории... приостановлены. Варианты по снижению этажности здания сейчас прорабатываются и в ближайшее время будут обсуждаться с уполномоченными органами, которыми была выдана разрешительная документация на производство работ», — заявили в «Адаманте».
«Если в согласованной проектной документации предусмотрено выполнение работ по строительству вместо дворового флигеля бизнес-центра, то с учетом того, что технически объект является единым, все работы делаются в рамках приспособления к современному использованию», — пояснил «Карповке» руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Он, однако, не взялся оценить перспективы споров и возможности понижения высотности, но заметил, что «разница в высотности лицевого флигеля и внутреннего флигеля в соответствии с ограничениями режима зоны охраны ОЗ 1-1 не допускается».
В свою очередь градозащитники сомневаются, что холдинг добровольно пойдет на снижение. «Они говорили, что готовы пересмотреть архитектуру, отказаться от стекла. Но терять квадратные метры „Адамант“ не хочет», — рассказал корреспонденту «Карповки» градозащитник Дмитрий Литвинов.
Активист напомнил, что принятые в 2009 году правила землепользования и застройки заставили инвесторов увеличивать количество парковочных мест. Для этого власти города обязали «Адамант» построить подземную стоянку, которая «не приносит прибыли». В качестве компенсации в 2010 году Смольный согласовал изменения габаритов здания-памятника (ранее реконструкция Дома государственного контролера допускалась только «в существующих габаритах»), что позволит по-иному выполнить конфигурацию кровли и создать под ней полноценную мансарду. В настоящее время, как можно судить с улицы, кровля уже демонтирована, а новые этажи закрыты от взглядов наблюдателей зеленой сеткой.
Однако пока, как сообщил «Карповке» председатель комитета по охране памятников Александр Макаров, работы по приспособлению лицевого здания не начинались, хотя завершиться они должны в сентябре этого года. В КГИОП представлялись только работы по усилению фундаментов дома-памятника.
Примечательно, что провести реставрацию должно ООО «Студия „Рим“», принадлежащее жене первого зампреда КГИОПа Алексея Комлева Надежде Комлевой.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи ««Адамант», возможно, понизит высоту бизнес-центра на Мойке», автор: Дмитрий Ратников, опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
