«Капитал Груп» и MCG Group хотят возвести 1,5 млн кв. метров жилья на берегу Истринского водохранилища
12 марта 2007 года
Два крупных столичных девелопера - «Капитал Груп» и MCG Group задумали суперпроект в Подмосковье. Они планируют за пять лет построить 1,5 млн кв. м элитного жилья и развлекательных комплексов на западном берегу Истринского водохранилища. Проект оценивается в 2 млрд долларов.
«Капитал Груп» создана в 1991 году. Холдинг построил и строит более 50 объектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью свыше 5 млн кв. м. Совладельцами компании участники рынка называют Владислава Доронина, Павла Тё и Эдуарда Бермана. MCG Group создана в 2006 году. Реализует два проекта в деловом центре «Москва-Сити», всего в портфеле - 4 млн кв. м недвижимости. Основным владельцем считается председатель совета директоров компании Павел Фукс.
Как рассказал «Ведомостям» Павел Фукс, землю совхоза ЗАО «Тимирязевское» по Новорижскому шоссе его структуры купили три года назад у частных лиц. Позже часть земель была переведена из категории сельскохозяйственного назначения в земли поселений. «Капитал Груп» появилась в проекте полтора года назад, купив у Фукса часть земли. Партнеры работают на паритетных началах, рассказывает Фукс. Инициатива, говорит он, принадлежала ему, поскольку MCG Group не занимается продажами жилья, а у «Капитал Груп» одна из самых мощных служб продаж. Сейчас «Капитал Груп» завершает мастер-план участка при помощи американского архбюро SWA, сама стройка продлится около пяти лет.
Жилье, по словам Белоусова, предполагается малоэтажное - не выше 3-4 этажей, будут и квартиры, и коттеджи (150-300 кв. м), и виллы (600-1000 кв. м) с огромной придомовой территорией. В центре «Острова Истра» запланированы гостиницы и развлекательные объекты. Вся территория будет разделена на семь деревень, расположенных на 27 км береговой линии. Каждая получит свое архитектурное решение: одна будет похожа на Средиземноморье, другая - на Французскую Ривьеру, третья - на Восток.
Похожий проект осуществлен в Дубае, напоминает старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. Там в International City есть кварталы, стилизованные под Италию, Испанию, Россию и т. д. «Эта тема обкатана, народу нравится», - считает Закревский, люди более охотно покупают квартиру в доме, построенном знаменитостью. Но коммерческая успешность проекта будет, по его мнению, зависеть прежде всего от цены, которая должна быть ниже, чем в Москве. Какая именно будет цена, в MCG Group и «Капитал Груп» не говорят, ссылаясь на то, что пока только проводятся маркетинговые исследования.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
