«Лидер групп» потратит $80 млн на строительство 39-этажного небоскреба на юге Петербурга
22 января 2008 года
Строительный холдинг "Лидер Групп" вложит более 80 млн долларов в строительство первого делового небоскреба на юге Петербурга, сообщает РБК Daily.
Новый бизнес-центр класса В+ под условным названием "Лидер-Плаза" должен появиться на Ленинском пр., 153. Его площадь составит 40,5 тысяч кв. метров. Объект будет построен на земельном участке площадью 0,46 гектара, который в октябре 2007 года компания приобрела в собственность.
По словам заместителя генерального директора компании Геннадия Пожарищенского, высота здания составит 39 этажей (более 120 метров). В концепции объекта предусмотрена вертолетная площадка. Объект обещает стать самым высоким деловым зданием на юге Петербурга. Строительство начнется в первом квартале 2008 года и продлится два года.
Инвестиции в проект оцениваются более, чем в 80 млн долларов. Для финансирования будут привлечены собственные средства компании и деньги кредитной линии Сбербанка в соотношении 30 на 70%.
По мнению экспертов, локальный потенциал этого места в ближайшие пять лет будет высоким, но с эксплуатацией у объекта могут возникнуть сложности. "Деловая активность Московского района растет, о чем свидетельствует полная заполняемость деловых объектов. Но в основном это бизнес-центры класса С. Но спрос на объекты более высокого класса велик. А предложение ограничено", ? говорит руководитель отдела консалтинга и оценки АРИН Зося Захарова.
По словам директора департамента инвестиционных продаж Becar Realty Group Алексея Лазутина, "конкурентами небоскребу станут офисный центр "Ленэнерго", центр "Лидер", а также МФК на месте кинотеатра "Зенит" и на месте завода "Электрон". Место обладает хорошей транспортной доступностью (рядом КАД, аэропорт Пулково, станция метро), однако у проекта могут возникнуть сложности, поскольку в городе нет опыта проектирования, строительства и эксплуатации таких высотных деловых объектов", ? считает руководитель департамента офисной недвижимости Praktis CB Елена Афиногенова.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
