«Мегафон» выкупил свой офис за 78 млн долларов
24 декабря 2008 года
Одна из [?/finance/23oct2008/musketeers.html? официально утвержденных] жертв кризиса ? "Мегафон" ? объявила о приобретении в ноябре текущего года офисного здания за 2,4 млрд рублей (около 78 млн долларов), передает [?http://www.bfm.ru/news/2008/12/24/megafon.html? BFM.ru]. Аналитики рынка недвижимости удивляются умению сотового оператора сбить цену за свой новый актив.
ОАО "Мегафон" в ноябре подписало соглашение о покупке 100% акций ЗАО "Строительная компания Абсолют" за 2 млрд 418 млн рублей, говорится в сообщении оператора. Строительная компания владеет зданием на Кадашевской набережной в Москве, в котором расположен центральный офис "Мегафона".
По информации представителя риэлтерского агентства, которое еще летом по поручительству СК "Абсолют" занималось продажей этого здания, за офис просили 90 млн долларов. "В сентябре цена была снижена до 80 млн долларов. Владелец здания в связи с начавшимся на рынке недвижимости кризисом очень нуждался в деньгах, а потому снизил цену. Изначально "Мегафон" не фигурировал в числе потенциальных покупателей актива ? его не устраивала цена, но затем владелец сделал предложение своему давнему арендатору. Кроме того, у сотового оператора в начале 2009 года истекал договор аренды здания", ? рассказывает он.
Общая площадь здания постройки 2004 года, ранее арендуемого, а теперь приобретенного "Мегафоном", составляет 6512 кв. метров. Подземный паркинг рассчитан на 38 машиномест, наземный ? еще на 15. Таким образом, "Мегафон" приобрел офис исходя из 12-12,5 тысяч долларов за квадратный метр, то есть итоговая сумма сделки могла составить чуть более 78 млн долларов.
Генеральный директор риэлтерско-инвестиционной компании "Апрель" Александр Илюхин считает, что это заниженная цена даже для кризисного времени. "Однако ничего удивительного в таких и подобных ей сделках нет ? сейчас очень многие испытывают потребность в кэше и готовы предоставлять 20-процентные и даже больше скидки. Мегафон, видимо, сумел продавить владельца здания", ? говорит он.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
