«Олимпстрой» сменил маленькую штаб-квартиру на большую — чтобы не переплачивать
21 октября 2009 года
Госкорпорация "Олимпстрой" была вынуждена сменить штаб-квартиру, которая находилась на улице Наметкина, из-за нежелания владельца офисного помещения снизить арендные ставки. Ежегодно аренда 5 тысяч кв. м обходилась главному застройщику Сочи-2014 более чем в 5 млн долларов, пишет РБК daily.
По данным столичных брокеров, в июне этого года ГК "Олимпстрой" договорилась с ООО "Москапстрой-недвижимость" (на 100% принадлежит ОАО "Москапстрой") арендовать на три года около 11 тыс. кв. м офисных площадей в торгово-офисном центре класса A Business Centre Solutions, общая площадь которого составляет 28 тыс. кв. м. Таким образом, "Олимпстрой" занял всю офисную часть центра, отмечают участники рынка.
По данным управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, знакомого с деталями сделки, стоимость аренды составила 650 долларов за 1 кв. м с учетом НДС и эксплуатационных расходов. О сделке знает также руководитель аналитического направления отдела исследований рынка CB Richard Ellis Ирина Флорова. По ее данным, изначально запрашиваемая "Москапстроем" базовая арендная ставка составляла 550-600 долларов за 1 кв. м. Операционные расходы владелец Business Centre Solutions оценивал в 110 долл. за 1 кв. м.
О том, что "Олимпстрой" ищет новую московскую штаб-квартиру, стало известно в феврале этого года. Тогда госкорпорация разместила на официальном сайте сообщение о намерениях купить отдельно стоящее офисное здание класса А или В площадью не более 10 тыс. кв. м в пределах Третьего транспортного кольца. В мае "Олимпстрой" подкорректировал свои планы, уведомив о намерении арендовать до 9 тыс. кв. м площадей. В "Олимпстрое" подтвердили факт переезда в бизнес-центр на Театральной аллее. Официальный представитель госкорпорации заявил РБК daily, что в Business Centre Solutions переехал весь московский офис "Олимпстроя". По его словам, заняться поиском новой штаб-квартиры застройщик столицы зимних Олимпийских игр 2014 года был вынужден из-за тесноты офиса на улице Наметкина, площадь которого составляет около 5 тыс. кв. м.
Однако основным толчком к переезду послужило нежелание предыдущего арендодателя снижать стоимость аренды, которая составляла для "Олимпстроя" более 2,4 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, говорят в госкорпорации. По оценке г-на Ковалева, этот показатель соответствует 1,01 тыс. долл. за 1 кв. м в год. Таким образом, аренда офиса на улице Наметкина ежегодно обходилась госкорпорации в 5 млн долл. На Динамо аренда будет стоить около 7 млн долларов в год, однако "Олимпстрой" получил там вдвое больше площадей.
Источник в "Олимпстрое" утверждает, что владелец здания на улице Наметкина не только отказался снижать арендную ставку, но даже пожелал увеличить ее. В ответ на отказ "Олимпстроя" выполнять новые условия аренды арендодатель потребовал, чтобы в сентябре госкорпорация освободила занимаемые помещения.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
