«Платинум» на Свердловской набережной может лишиться башни
23 ноября 2011 года
Жилой комплекс «Платинум», который сейчас строится на Свердловской набережной, 54–58, может лишиться башни. Несмотря на ее законность, градозащитники пролоббировали ликвидацию двух последних этажей, так как они могли появиться в створе Суворовского проспекта. Это прецедент: раньше «понижали» только несогласованные конструкции.
Элитный жилой дом изначально планировало построить ОАО «Невский синдикат». Эта компания в 2003–2006 годах получила необходимые согласования, в том числе разрешение на строительство. Максимальная высота здания планировалась на уровне 68 метров, что не соответствовали высотному регламенту тех лет, считали общественники. Однако служба строительного надзора в 2006 году выдала разрешение на строительство.
В 2007 году проект перешел к корпорации «Квартира.ру» (непосредственно застройщик — ООО «Квартира.ру платинум»), поддерживаемой мэрией Москвы. Формально у нее сейчас на руках все необходимые документы. Тем не менее спустя пять лет, уже при новой власти, градозащитники обратили внимание чиновников, что из-за своей высоты новое здание будет заметно в створе Суворовского проспекта. Они обратились в комитет по охране памятников, и новый председатель Александр Макаров пообещал изменить высоту.
Как стало известно сегодня, вице-губернатор Игорь Метельский встретился с представителями «Квартиры.ру». Участники пришли к понимаю: «Застройщику поручено рассмотреть совместно с другими участниками долевого строительства возможность изменения высотных параметров», — говорится в протоколе встречи. Представитель вице-губернатора сегодня уточнил корреспонденту «Карповки», что поручение носит характер рекомендации.
Официально инвестор должен сообщить о своем решении через две недели, однако устно девелопер согласился на понижение. «Застройщик пообещал, что объект будет реализован без башенки-доминанты», — сообщил сегодня корреспонденту «Карповки» один из участников встречи зампред городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов.
Наш собеседник не считает, что «Квартира.ру» — социально ответственная компания. Вся причина в том, что, очевидно, разрешительные документы в 2006 году были получены с нарушением законов. «Если бы все было в порядке — застройщик бы отказался [от башни]? С нашей точки зрения, проект не соответствует ни сегодняшним ограничениям, ни тем, которые тогда были», — заявил господин Кононов.
В самой компании «Квартира.ру платинум» корреспонденту «Карповки» сообщили, что сейчас далеко не нулевой цикл, но до строительства башни дело не дошло. Поэтому, скорее всего, весь комплекс будет 13-этажным без доминанты.
Что касается компромисса, то в компании его понимают так: «У нас, действительно, идут переговоры с правительством Санкт-Петербурга по поводу последних двух этажей. Собираются убрать башню. Но там были [всего] две квартиры проданы, и даже если их уберут, строительство это не замедлит».
Это прецедентный случай, заявил сегодня корреспонденту «Карповки» эксперт отдела жилой недвижимости NAI Becar Павел Костяков: «Я с этим никогда не сталкивался». По словам нашего собеседника, на практике компании обычно не изменяют проект на последней стадии строительства, и он считает, что такое решение вряд ли было добровольным.
«В истории нашей компании были прецеденты, когда мы в одностороннем порядке шли на снижение высотности объектов, хотя у нас на тот момент были необходимые согласования», — рассказала сегодня корреспонденту «Карповки» директор по развитию компании «ЛЭК» Надежда Калашникова. Она считает, что нужно каждый раз смотреть, «насколько объект нарушает исторические перспективы, панорамы города».
По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге. Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства, и на комфорте потребителя», пояснила менеджер ЛЭК.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи ««Платинум» на Свердловской набережной может лишиться башни», автор: Вадим Кузьмицкий, опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
