«Роснефти», возможно, придется платить за офис по рекордной для рынка ставке
27 марта 2017 года
Московский арбитраж обязал нефтяную компанию "Роснефть" заключить с АО "Нордстар тауэр" договор аренды офисных площадей и парковочных мест в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца здания, сообщают "Ведомости" со ссылкой на решение суда.
Бизнес-центр на Беговой улице принадлежит компании "Нордстар девелопмент", которая, по данным участников рынка, контролируется основателем холдинга "Дон-строй" Максимом Блажко. В 2010 году примерно половину бизнес-центра общей площадью более 135 тысяч кв. м арендовала сроком на 15 лет ТНК-BP, которая затем перешла под контроль "Роснефти".
Как сообщалось, в иске "Нордстар Тауэр" к нефтекомпании говорилось о том, что 25 марта 2016 года закончился срок действия долгосрочного договора аренды, по которому "Роснефть" снимала в БЦ два этажа. По условиям договора, его действие продлено на неопределенный срок, однако собственник здания хочет заключить с арендатором новый долгосрочный договор до марта 2026 года.
Согласно долгосрочному договору аренды за первый год "Роснефть" должна платить около 911 долларов за 1 кв. м в год. При этом с 1 декабря 2016 года владелец здания имеет право увеличивать ставку не более чем на 4% один раз в год, а пересмотр ставки возможен в марте 2021 года. Однако арендатор игнорировал договор, сославшись на то, что не согласен с размером арендной платы.
По данным опрошенных "Ведомостями" экспертов рынка, таких высоких ставок в Москве почти нет: в 2016 году базовые ставки в офисах класса А (к которому относится и Nordstar Tower) составляли 400-600 долларов за "квадрат" в год.
Юристы отмечают, что стороны могут попробовать расторгнуть договор через суд. В то же время они указывают, что, заключив предварительный договор, где были согласованы размеры арендных платежей, стороны брали взяли на себя обязательства заключить и основное соглашение.
Решение арбитража еще не вступило в силу, и у "Роснефти" есть право подать апелляционную жалобу до конца апреля, уточняет газета.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
