«Ростинвест» оценила ОАО «Сити» в 275 млн долларов
13 апреля 2007 года
Инвестиционная компания «Ростинвест» оценила ОАО «Сити» в 275 млн долларов. Именно такую стоимость предложили в системе RTS Board за акции ОАО «Сити», 47% акций которого принадлежит «Норникелю», 38% - группе «Гута». ОАО «Сити» управляет проектом ММДЦ «Москва-Сити», который строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га.
Инвестиции в первую очередь (около 3 млн кв. м) оцениваются в 10 млрд долларов. Управляет проектом ОАО «Сити», выступающее заказчиком развития территории (строительство дорог, энергосетей и коммуникаций, ведущееся за счет бюджета города). Ему также принадлежат права аренды 16-го и 20-го участков ММДЦ, около 3000 кв. м в бизнес-центре «Башня-2000» и доли более чем в 10 обслуживающих ММДЦ компаниях.
«Москва-Сити» - крупнейший строительный проект московских властей. еньги в него сейчас вкладывают Внешторгбанк, израильский диамантер Лев Леваев, «Интеко» Елены Батуриной, братья Шалва и Александр Чигиринские. Два года назад к ним присоединился Михаил Прохоров, выкупив 32,4% у группы водочного магната Юрия Шефлера. Через год структурам «Норникеля» удалось консолидировать 47% акций, тогда они договорились с группой «Гута» о том, чтобы не увеличивать свои пакеты.
По информации гендиректора инвестиционной компании «Ростинвест» Юрия Пельца, миноритарным акционерам принадлежит примерно 15%, распыленных среди 8000 держателей. 10 апреля обыкновенные акции «Сити» были включены в котировальный лист RTS Board, а в четверг на них появились первые оценки. Заявитель, «Ростинвест», в RTS Board указал цену покупки акций 35 долларов за 1 шт., продажи ? 450 долларов. Первая сделка состоялась 11 апреля по 250 долларов за акцию. То есть капитализация компании составляет более 275 млн долларов, пишут «Ведомости».
Впрочем, котировки в системе RTS Board индикативные и у «Ростинвеста» нет обязательств выкупать бумаги. Участники рынка не согласны с оценкой компании: портфель проектов «Сити» стоит дороже. Компания планирует строительство бизнес-центра площадью 180 000 кв. м на 20-м участке и жилого комплекса на набережной Тараса Шевченко. Инвестиции в бизнес-центр, по оценкам директора по развитию Prime City Properties Романа Чепцова, могут достичь $400 млн. Жилье на набережной Тараса Шевченко, по словам экспертов, можно продать на стадии разрешительной документации не менее чем по $2000 за 1 кв. м. Кроме того, компания - соинвестор строительства автостоянок на 20-м участке и владелец площадей в бизнес-центре «Башня-2000». Пельц объясняет, что акции размещены для повышения их ликвидности, но обеспокоен вопросом качества корпоративного управления: «С одной стороны, проект развивается, с другой - активы «Сити» реструктурируются и продаются и нет уверенности, что полученные средства пойдут на развитие общества и повышение капитализации». Представители «Сити» комментировать это отказались.
В четверг на заседании общественного градостроительного совета при мэре была одобрена схема пешеходного туристического маршрута от Нескучного сада до делового центра «Москва-Сити». Маршрут получил рабочее название «Стеклянная улица», сообщает «Интерфакс».
Как рассказал на заседании глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, начало маршрута будет пролегать от Ленинского проспекта между Нескучным садом и парком культуры им. Горького. Там планируется открыть «входную группу» с подземной автостоянкой. «Во «входной группе» разместится минимум объектов обслуживания туристов», - сказал Кузьмин.
По его словам, далее маршрут будет пролегать по Андреевскому пешеходному мосту. На месте недостроенного ледового дворца в Нескучном саду планируется построить объект культуры.
Кузьмин рассказал, что планируется при спуске с моста на Фрунзенскую набережную в дальнейшем организовать застекленную галерею до Комсомольского проспекта. По этому пути вместо существующей автозаправки намечено воссоздать павильон архитектора Мельникова, который находился на территории парка им. Горького.
«С 3-й Фрунзенской улицы мы сформируем заход под Комсомольский проспект. Там можно использовать подземное пространство с некоторым переносом коммуникаций для строительства парковки, в том числе для посетителей Дворца молодежи, а верхний уровень этого пространства будет использован для пешеходов», - рассказал глава Москомархитектуры.
Далее, по его словам, маршрут пройдет через парк Трубецких. Затем на пути к застекленному пешеходному мосту от Саввинской набережной к Бережковской маршрут планируется организовать в основном через кварталы и дворовые территории, чтобы минимизировать ограничение движения автотранспорта в Хамовниках.
Однако Кузьмин отметил, что полностью провести маршрут в Хамовниках через кварталы не удастся и поэтому в некоторых местах все- таки придется ввести ограничения для автотранспорта - будут расширены тротуары и в некоторых местах организовано одностороннее движение. Кроме того, на этом участке пешеходного маршрута планируется создать музей ретро-автомобилей.
Далее, по словам Кузьмина, маршрут с площади Киевского вокзала будет проходить мимо гостиницы «Украина», где также намечено построить подземный паркинг.
Затем туристический маршрут пройдет через новый транспортно- пешеходный мост, который соединит набережную Тараса Шевченко с Краснопресненской набережной.
Закончится маршрут «Стеклянная улица» на площади «Москва-Сити». «Длина маршрута составит около 4 км», - рассказал Кузьмин.
Заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе на заседании отметил, что на две трети маршрут будет всепогодным, так как пройдет через различные застекленные пешеходные мосты и стеклянные галереи, а также под землей.
«Нигде в мире аналогов такого маршрута нет», - подчеркнул Орджоникидзе. Он отметил, что на 15% маршрут уже фактически существует.
Подводя итоги обсуждения схемы маршрута, первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк отметил, что необходимо будет решить вопросы с органами надзора по памятникам архитектуры, и рекомендовал продолжить работу над созданием маршрута.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
