«Сбербанку» из-за санкций пришлось менять проект застройки Рублево-Архангельского, где мечтали создать МФЦ
18 сентября 2014 года
Концепция застройки Рублево-Архангельского, где сначала планировалось построить «город миллионеров», а позже - международный финансовый центр (МФЦ), изменилась. Как пишут «Ведомости», это следует из материалов Института генплана Москвы, одного из разработчиков проекта.
Территория Рублево-Архангельское на западе Москвы занимает 460 га по Новорижскому шоссе. Изначально участок принадлежал бизнесмену Сулейману Керимову, который говорил, что хочет построить там «город миллионеров» - 2,7 млн кв. м элитного жилья и коммерческой недвижимости. Но перед кризисом 2008 года он продал проект президенту «Бинбанка» Микаилу Шишханову вместе с обязательствами по кредиту «Сбербанка», под который эти земли были заложены. В итоге «Сбербанк» остался единственным акционером компании с долгом более 3 млрд долларов.
Суть проекта неоднократно менялась. Первым делом «Сбербанк» отказался от идеи «города миллионеров», он предпочел строить жилье для среднего класса. Тогдашний президент Дмитрий Медведев предложил создать на этом месте международный финансовый центр - в частности, здесь должны были разместиться бэк-офисы банков и регулирующих финансовый рынок госорганов, например Минфина.
Год спустя утвердили план действий, а в апреле 2013 года специальная рабочая группа при правительстве утвердила решение о локализации МФЦ в Рублево-Архангельском. Также в прошлом году «Сбербанк» объявил международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции застройки Рублево-Архангельского; сейчас завершается подведение его итогов, сказали «Ведомостям» вице-мэр по строительству Марат Хуснуллин и заместитель председателя правления «Сбербанка» Станислав Кузнецов. Победитель должен быть объявлен в ближайшие дни, говорят они.
Однако после обострения украинского конфликта внешнеполитическая и внутриэкономическая ситуация в России изменилась. После введения санкций США и ЕС финансовые организации из этих стран не могут сотрудничать с крупными российскими госбанками, в том числе и со «Сбербанком». Банк заказал компании JLL маркетинговые исследования, и в итоге технико-экономические параметры проекта оказались скорректированы, пишут «Ведомости».
Стройка до 2034 года: больше жилья, меньше офисов
Общая площадь проекта уменьшится почти на 700 тысяч кв. м, а количество проживающих в районе увеличится, говорит Хуснуллин. Предполагается, что в Рублево-Архангельском будет проживать 66 400 человек (планировалось 33 800), а рабочих мест, напротив, станет меньше - 76 200 вместо 100 000.
От идеи размещения в Рублево-Архангельском МФЦ не отказались, эти планы остаются в силе, заверяет руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. «Сбербанк» планирует строить офисы класса А, предусматривая возможность впоследствии использовать их под бэк-офисы финансовых организаций, добавляет Хуснуллин.
Весь процесс проектирования и строительства комплекса Хуснуллин оценивает в 10-15 лет. Согласно презентации, завершение стройки запланировано на 2034 год.
Победителем конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции МФЦ в Рублево-Архангельском на территории Новой Москвы стал консорциум Team Moscow - Astoc hpp, сообщил (Архивная копия от 25 апреля 2015 на Wayback Machine) позже в четверг Москомархитектуры.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
