«Фараоновские» инвестиции в «Сен-Тропе на Черном море» подняли цены на жилье — но не так, чтобы вдохновить иностранцев
11 февраля 2014 года
Свыше 50 миллиардов долларов инвестиций, направленных на создание инфраструктуры, превращают Олимпиаду в Сочи в одну из самых дорогих в истории. При этом на рынке недвижимости цены за 18 месяцев взлетели более чем на 20%. Однако эксперты не уверены в возможностях дальнейшего роста, а значит - и роста интереса зарубежных инвесторов, сообщает InoPressa.ru.
С момента официального объявления в 2007 году о месте проведения Олимпиады-2014 цены на жилье в Сочи возросли почти на 50%. В конце 2013 года средние цены в городе достигли 3,3 тысячи долларов (2,4 тысячи евро) за квадратный метр, что почти в три раза превышает средние российские показатели. Нет недостатка в предложениях на элитное жилье: например, компания Романа Абрамовича, одного из самых богатых людей России, предлагает апартаменты по 11 тысяч за кв. метр. Подтверждают тенденцию и российские операторы: в последний месяц спрос на жилье в регионе возрос на 171%.
Однако Елена Юргенева, один из ведущих экспертов в России в сегменте элитной жилой недвижимости, полагает, что цены достигли пика и не будут далее стабильно расти, в частности, потому, что на таком уровне они неинтересны для иностранных инвесторов, несмотря на обширные предложения рынка», - говорится в статье Il Sole 24 Ore.
По словам Дэнимана Харрингтона, руководителя исследовательского отдела Colliers international, международной консалтинговой компании в сфере недвижимости, работающей на российском рынке почти 20 лет, проведение мероприятия такого типа всегда поднимает престиж города и страны, но, как видно по опыту, принимающая страна должна иметь схему поддержания роста не только с точки зрения инфраструктуры, но и в плане финансов, возможности привлечения инвестиций, а также в плане многолетней государственной и частной поддержки.
Квартиры премиум-класса в небезопасном регионе
Что касается Сочи, который уже называют «Сен-Тропе на Черном море», трудно сказать, какая судьба ждет эти «фараоновские» инвестиции, продолжает автор статьи. В Colliers попытались определить все за и против. Были построены портовые инфраструктуры, позволяющие принимать яхты и круизные корабли, были созданы новые транспортные пути, две олимпийских деревни после Олимпиады будут переоборудованы в 4-звездочные отели. В городе теперь есть торговые центры, отели и новые квартиры премиум-класса. Гарантировать продолжение усилий будут ближайшие международные мероприятия, которые пройдут в России и, в частности, в Сочи: ЧМ по футболу 2018 года и соревнования «Формулы-1».
Существуют и негативные моменты, связанные с ситуацией в России: высокие цены могут привести к росту налогов, как это было в Монреале и Лондоне, новые структуры могут оказаться заброшенными за несколько лет, поскольку связаны с непрактикуемыми в стране видами спорта и дорогим обслуживанием, а строительные работы нанесли ущерб окружающей среде. Наконец, значительные опасения, связанные с безопасностью, способны нанести ущерб развитию туризма.
К числу контрмер, предусмотренных Путиным, можно отнести снижение процентной ставки по ипотеке, которая в России составляет более 10%, различные усилия по поддержанию притока туристов и серию крупных мероприятий, которые пройдут в этом регионе, отмечает итальянское издание.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
