«Цены повышаем понемножечку»: калининградский застройщик — о проверках ФАС
6 мая 2021 года
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила застройщикам письма с требованием обосновать причины роста цен на недвижимость за последние несколько лет. Об этом пишет «РБК Калининград». Согласно документу, строительные компании до 30 апреля должны были направить расчёты ценообразования на 1 кв. м объектов жилого и нежилого назначения (отдельно по каждому виду) с 2019 года по настоящее время. Также от них требовалось предоставить сведения о структуре стоимости «квадрата» в процентном соотношении, экономическое и технологическое обоснование установления разных цен по объектам, находящимся в одном районе на одном и том же этапе строительства. В Калининграде представители отрасли рассказали, что о проверке ФАС слышали, но писем с подобными требованиями не получали. «Смысл проверок никому не понятен. Мы же в рыночных отношениях, или уже нет? ФАС могут устанавливать, только если был какой-то сговор. Ну так сговор был по всей стране? Это какие-то другие тенденции, о которых мы много говорим и они уже сложились», — говорит руководитель группы компаний «Ремжилстрой» Ирина Губко.
«[Письмо] не получали. Слышал, что будут проверки, так как президент сказал разобраться. Цены повышаем понемножечку. Металл стоил 40 тысяч, сейчас — 90, как не повышать?», — вопрошает глава группы компаний «ДорСпецСтрой» Эдуард Мнацаканов.
Меры по стабилизации цен на металл Минпромторгом России пока не приняты. С января 2021 года металлопродукция подорожала на 20-35% в зависимости от номенклатуры, а за год цены взлетели на 70-90%, подтвердил генеральный директор АО «Инвестиционный Металлургический Союз» Олег Чернов. «На сегодняшний день мы, например, контрактуемся с заводами по листовому прокату на июнь. И это уже +25% ко всему прочему», — рассказал он. В апреле была опубликована статистика, согласно которой Калининградская область лидирует по росту цен на новое жильё в России. За год недвижимость в этом секторе рынка в регионе подорожала в 1,5 раза, а в сравнении с ценами четвёртого квартала 2020 года — на 8%, по данным «Авито Недвижимость». Сейчас стоимость одного квадратного метра жилья в Калининградской области в среднем составляет 75 тысяч рублей. По словам застройщиков, рост цен зависит от нескольких факторов: повышения курса евро и доллара, подорожание строительных материалов и рабочей силы, переход на проектное финансирование и эскроу-счета, сокращение предложения и низкой ипотечной ставки. «Раньше мы строили на деньги дольщиков, а теперь процент банку должны отдать определённый», — говорит Эдуард Мнацаканов. «Помню, когда начинали десять лет назад продавать Сельму, у нас было около 60 тысяч за метр, сейчас — 75», — вспоминает Ирина Губко. Отчитаться президенту о проверках обоснованности роста цен на жильё ФАС поручено до 15 мая. До 11 мая территориальные антимонопольные органы должны предоставить информацию в головной офис.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи ««Цены повышаем понемножечку»: калининградский застройщик — о проверках ФАС», опубликованной на сайте Klops.ru и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International (CC BY-SA 4.0). Автор: Павел Будников |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
