«Цены повышаем понемножечку»: калининградский застройщик — о проверках ФАС

6 мая 2021 года

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила застройщикам письма с требованием обосновать причины роста цен на недвижимость за последние несколько лет. Об этом пишет «РБК Калининград». Согласно документу, строительные компании до 30 апреля должны были направить расчёты ценообразования на 1 кв. м объектов жилого и нежилого назначения (отдельно по каждому виду) с 2019 года по настоящее время. Также от них требовалось предоставить сведения о структуре стоимости «квадрата» в процентном соотношении, экономическое и технологическое обоснование установления разных цен по объектам, находящимся в одном районе на одном и том же этапе строительства. В Калининграде представители отрасли рассказали, что о проверке ФАС слышали, но писем с подобными требованиями не получали. «Смысл проверок никому не понятен. Мы же в рыночных отношениях, или уже нет? ФАС могут устанавливать, только если был какой-то сговор. Ну так сговор был по всей стране? Это какие-то другие тенденции, о которых мы много говорим и они уже сложились», — говорит руководитель группы компаний «Ремжилстрой» Ирина Губко.

«[Письмо] не получали. Слышал, что будут проверки, так как президент сказал разобраться. Цены повышаем понемножечку. Металл стоил 40 тысяч, сейчас — 90, как не повышать?», — вопрошает глава группы компаний «ДорСпецСтрой» Эдуард Мнацаканов.

Меры по стабилизации цен на металл Минпромторгом России пока не приняты. С января 2021 года металлопродукция подорожала на 20-35% в зависимости от номенклатуры, а за год цены взлетели на 70-90%, подтвердил генеральный директор АО «Инвестиционный Металлургический Союз» Олег Чернов. «На сегодняшний день мы, например, контрактуемся с заводами по листовому прокату на июнь. И это уже +25% ко всему прочему», — рассказал он. В апреле была опубликована статистика, согласно которой Калининградская область лидирует по росту цен на новое жильё в России. За год недвижимость в этом секторе рынка в регионе подорожала в 1,5 раза, а в сравнении с ценами четвёртого квартала 2020 года — на 8%, по данным «Авито Недвижимость». Сейчас стоимость одного квадратного метра жилья в Калининградской области в среднем составляет 75 тысяч рублей. По словам застройщиков, рост цен зависит от нескольких факторов: повышения курса евро и доллара, подорожание строительных материалов и рабочей силы, переход на проектное финансирование и эскроу-счета, сокращение предложения и низкой ипотечной ставки. «Раньше мы строили на деньги дольщиков, а теперь процент банку должны отдать определённый», — говорит Эдуард Мнацаканов. «Помню, когда начинали десять лет назад продавать Сельму, у нас было около 60 тысяч за метр, сейчас — 75», — вспоминает Ирина Губко. Отчитаться президенту о проверках обоснованности роста цен на жильё ФАС поручено до 15 мая. До 11 мая территориальные антимонопольные органы должны предоставить информацию в головной офис.

Источники

править
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.