АИЖК выбрало 30 банков, которые профинансируют строительство жилья экономкласса
30 декабря 2009 года
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступило к практической реализации программы по выводу строительной отрасли из ступора, в который та попала в результате кризиса. В начале нового года агентство подпишет соглашение с банками на финансирование завершения строительства 400 тысяч квадратных метров жилья. Это делается в рамках программы по стимулированию кредитования строителей жилья экономкласса, пишет "Российская газета".
АИЖК еще в середине лета разработало оригинальную схему кредитования в жилищном строительстве, введя в нее новое действующее лицо - гаранта выкупа. Если до окончания строительства здания застройщик не продаст все квартиры, то гарант выкупит у него непроданное жилье по твердой договорной цене, но не выше той, которая установлена министерством регионального развития в каждом конкретном регионе. В случае нулевого спроса АИЖК обязуется взять на себя до 90% готовых квартир, 10% все равно остаются рисками банка и застройщика. Правда, речь идет только о жилье экономкласса.
- Определен победитель конкурса "Дом XXI века" в экономклассе
Смысл новой схемы в том, чтобы устранить основное препятствие на пути кредитования банком застройщика. Сейчас в АИЖК находится 25 заявок от банков на 9,5 миллиарда рублей на строительство жилья общим объемом 400 тысяч квадратных метров. На старте программы были заключены договоры с четырьмя банками. С их помощью начаты работы на шести объектах в Новосибирске, Кемерове, Архангельске и Ленинградской области. Общий объем строительства составил 160 тысяч квадратных метров. Подписано дополнительное соглашение еще с двумя банками по завершению строительства двух домов в Саратове и одного - в Самаре.
"Всего для работы по программе стимулирования кредитования строительства жилья экономкласса отобрано 30 банков, которые имеют международную аккредитацию", - пояснил замдиректора департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Дмитрий Качалин, выступая на круглом столе, посвященном данной тематике.
Однако банковское сообщество такой выборочный подход не устраивает. Банкиры выступили с ответным предложением не ограничивать список банков - участников программы, то есть дать возможность всем работать на одинаковых условиях.
Что касается выбора строительных компаний, которым будет оказана финансовая поддержка, то он осуществляется самими банками. Кредитование строительных фирм, как и обычных граждан, покупателей жилья через ипотеку, происходит по схеме: 30% собственных средств, остальные - заемные.
Как сообщил представитель АИЖК, по такой же схеме агентство готово кредитовать и строительство элитного жилья, но тогда объем гарантированно выкупленного жилья снижается до 5%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
