АИЖК ищет соинвесторов на стройки среди банкиров
29 апреля 2009 года
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) надеется привлечь банки в соинвесторы. "Мы хотели бы сейчас вместе с Фондом содействия развитию ЖКХ отобрать площадки, где возможно строительство жилья эконом-класса. И уже во втором квартале мы хотим провести конкурс, чтобы отобрать банки для софинансирования строительства", — заявил глава АИЖК Александр Семеняка.
Как сообщает BFM.ru, схема софинансирования, по словам чиновника, будет выглядеть следующим образом: агентство предоставит банкам целевые займы, которые будут направлены на финансирование строительства. После завершения работ банки обязуются погасить полученные займы с помощью закладных. "Таким образом мы увязываем спрос и ипотеку с финансированием стройки", — объяснил Семеняка.
Между тем, опрошенные изданием эксперты уверены, что условий для создания подобных институтов сейчас нет. "Чтобы они прижились, надо несколько лет проводить серьезную законотворческую работу", — считает Людмила Лебедева из Москоммерцбанка.
Другой эксперт, Ольга Беленькая из "Совлинка", пояснила журналистам: "Привлечение средств населения — правильный, но долгосрочный процесс. Накопленный негативный опыт в этой системе, опыт строительных пирамид и мошенничества, требует доработки правовых механизмов, чтобы обезопасить соинвесторов".
А по мнению руководителя аналитического управления ИФК "Алемар" Василия Конузина, явных стимулов для банков участвовать в предложенной АИЖК программе нет: "На них будет ложиться груз ответственности за любые неприятности, которые могут возникнуть с подрядчиком. При этом риски в строительном секторе колоссальные, и очень ограниченное количество строительных организаций может пройти контроль банков. Финансированием жилья эконом-класса в регионах будут заниматься организации, аффилированные с региональными властями либо с государством, но и у них существуют серьезные проблемы".
Помимо высоких рисков, банки столкнутся еще с одной проблемой: спрос на рынке недвижимости упал, а ценовая коррекция, по мнению большинства экспертов, еще не завершилась.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
