АИЖК планирует снизить ставки по ипотеке на 2-3%
5 февраля 2009 года
Правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готово снизить ставки по ипотеке на 2-3 процентных пункта. Произойдет это, правда, в том случае, если государство выделит агентству 200-300 млрд рублей, о чем ведутся переговоры с конца прошлого года. В противном случае АИЖК придется выдавать кредиты по нынешним ставкам - 13-18% годовых, пишет газета "Время новостей".
В конце прошлого года в правительстве обсуждалась возможность выделения агентству дополнительных средств для поддержки частных заемщиков и банков, предлагающих ипотеку. В федеральном бюджете для этих целей было заложено 200 млрд руб., но правительству еще предстоит определить форму их предоставления агентству. Минувшей осенью АИЖК уже получило от государства 60 млрд рублей, однако этих средств недостаточно для того, чтобы в нынешнем году снизить ставки по ипотеке до 11-13% годовых.
Как известно, на фоне кризиса получить кредит почти невозможно. По словам министра регионального развития Виктора Басаргина, в регионах "ипотека практически встала". По его словам, участники рынка находятся в ожидании: с одной стороны, граждане ждут снижения цен на жилье, а с другой - доступность самих кредитов находится "на грани фола".
К тому же помимо ужесточения требований к заемщикам банки значительно подняли ставки по ипотеке. Сейчас минимальные рублевые ставки в среднем по рынку составляют 13,5-14,5% годовых, валютные кредиты спросом у населения не пользуются из-за стремительного роста курса доллара и евро по отношению к рублю.
По мнению участников рынка, ставка 11-15% годовых в рублях по ипотечному кредиту сейчас весьма привлекательна для заемщика. "Это почти вдвое ниже рынка: если банки реально предложат такую ставку, заемщики выстроятся в очередь",- цитирует "Коммерсант" гендиректора кредитного брокера "Кредитория" Михаила Бусыгина.
"Агентство как единственная реально рефинансирующая организация диктует ценовую политику для значительного числа банков,- отмечает вице-президент МБРР Андрей Шелковый.- Если оно сможет гарантировать банкам долгосрочную гарантию выкупа кредитов по этим ставкам, то банки, естественно, смогут выдавать кредиты под них".
Однако стимулирование региональных партнеров АИЖК к снижению ставки по кредитам до уровня ниже рыночного банкиры считают слишком рискованным.Выдача дешевых кредитов через партнеров АИЖК снизит качество ипотеки и приведет к новой волне роста просроченной задолженности.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.