АИЖК прогнозирует двукратный рост объемов ипотеки в 2010 году
5 апреля 2010 года
В нынешнем году россияне вновь начнут брать кредиты на покупку жилья, прогнозирует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По его расчетам, объем выданных кредитов вырастет в два раза до 280-320 млрд рублей, пишут «Ведомости».
В 2009 году в России было выдано чуть более 130 тысяч ипотечных кредитов на 152,5 млрд рублей. Это в 2,7 раза меньше уровня 2008 года в количественном выражении и в 4,3 раза - в денежном, говорится в аналитическом обзоре АИЖК за 2009 год. Средневзвешенные процентные ставки по ипотеке выросли на 1,4 пп. по кредитам в рублях и на 1,9 пп. по кредитам в валюте - до 14,3% и 12,7% соответственно. Срок среднего рублевого кредита составил 16,5 года (снижение на 1,5 года по сравнению с 2008 годом), валютного - 11,6 года (снижение на 5,6 года). Средний размер кредита снизился на 38%, доля валютных кредитов сократилась до 6,6% (14,5% в 2008 году), отмечают аналитики АИЖК.
В 2010 году ситуация изменится, прогнозирует АИЖК. Будет выдано 210-240 тысяч ипотечных кредитов на 280-320 млрд рублей. С учетом эффекта сезонности ожидается, что в I квартале будет выдано 35-45 тысяч кредитов на 40-50 млрд рублей. К концу 2010 года средневзвешенные ставки по кредитам могут упасть до 12-13% в рублях и около 11% - в валюте.
АИЖК уже вышло на докризисные объемы рефинансирования по 5-6 млрд рублей в месяц, поэтому объем ипотечного кредитования будет расти. Однако в целом рынок не восстановился - у населения вернулся спрос на ипотеку, а вот предложение по-прежнему ограниченно: не все банки готовы работать с АИЖК, а рефинансировать кредиты за рубежом по-прежнему почти нереально, говорит председатель совета директоров Ипотечного кредитного альянса Владимир Талавер. Поэтому драйвером роста будут в этом году АИЖК и банки, получающие государственные ресурсы, резюмирует он.
Крупнейший игрок на рынке ипотеки - «Сбербанк». По оценке директора управления розничного кредитования банка Натальи Карасевой, «Сбербанк» в прошлом году выдал 77% ипотечных кредитов. Но лидер закладывается на меньшие темпы роста, чем планирует АИЖК. Банк планирует нарастить портфель жилищных кредитов минимум на 6-7%, сообщила Карасева.
Но другие банки намерены агрессивнее продвигать свои услуги. «ВТБ 24» сейчас фактически подошел к обозначенному АИЖК коридору: ставки по ипотечным продуктам составляют от 9,6% годовых в долларах и евро и от 13,1% годовых в рублях, отмечает представитель банка. А предправления банка Михаил Задорнов говорил недавно, что в этом году банк планирует увеличить выдачу ипотечных кредитов в 2,5 раза - с 11,7 млрд рублей в прошлом году до 30 млрд рублей.
Предправления банка «Жилфинанс» Елена Клепикова сообщает, что ее банк в этом году планирует в 5 раз увеличить ипотечный портфель. Чтобы достичь ориентира АИЖК в 11% годовых, нужно, чтобы деньги для банков были дешевле, надо снижать стоимость фондирования, отмечает она.
Прогнозы АИЖК как по объемам, так и по процентным ставкам выглядят реалистично, говорит предправления банка «РЕСО кредит» Альберт Хисаметдинов. Спрос на ипотеку возрождается. «РЕСО кредит», по словам Хисаметдинова, в этом году тоже возобновит ипотечные программы - запуск запланирован на лето.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
