АФК «Система» планирует перестроить Дом связи на Новом Арбате
22 апреля 2019 года
Входящая в АФК "Система" компания "Бизнес-недвижимость" планирует перестроить Дом связи на Новом Арбате, 2. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на двух консультантов, работавших с объектом и представителя "Системы".
В начале апреля "Бизнес-недвижимость" вынесла на публичные слушания предложение об увеличении площади построенного в 1967 году для АТС комплекса с 11 161 квадратного метра до 13 320 квадратных метров. Как следует из материалов, размещенных на сайте префектуры ЦАО, Дом связи могут перестроить под гостиницу, офисы и ритейл.
По словам представителя АФК "Система", "Бизнес-недвижимость" не рассматривает вариант размещения в здании гостиницы или апарт-отеля. В то же время в прошлом году компания заявляла о намерении построить на месте старых АТС целую сеть апарт-отелей под брендом Cosmos Stay. Первый такой апарт-отель должен появиться на улице Профсоюзная около станции метро "Теплый Стан".
По словам консультантов, "Бизнес-недвижимость" все же намерена перестроить объект на Новом Арбате в апарт-комплекс или современный бизнес-центр класса А, а от варианта размещения в здании гостиницы компания действительно отказалась из-за проблем с парковкой. По оценке представителя "Системы", реконструкция Дома связи обойдется в "сотни миллионов рублей". Это будут как собственные, так и заемные средства.
Партнер Colliers International Станислав Бибик полагает, что с учетом расположения Дома связи правильнее всего сделать в нем так называемые сервисные апартаменты под управлением гостиничного оператора, а на первых этажах разместить торговые помещения. Такого же мнения придерживается и управляющий партнер Gethome Михаил Крючков, по словам которого стоимость квадратного метра в таком объекте может составлять 0,4–1 млн рублей в зависимости от этажа, площади и видовых характеристик.
В свою очередь, руководитель отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева, зявила, что здание, расположенное вблизи Кремля, можно использовать в качестве современного офиса или коворкинга. Так, по ее словам, крупные сети коворкингов уже проявляли интерес к этому зданию, но их отпугивало его текущее состояние. Размещение апартаментов в Доме связи потребует больше времени, а сами они будут небольшими и с окнами только на одну сторону, считает Никуличева.
Напомним, в марте банк "Траст" продал комплекс "Теплые торговые ряды" на улице Ильинка в Москве девелоперской компании "Интеко", которая планирует возвести на их месте элитные апартаменты.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
