Аверкиев: жалобы принимаю на личную почту
24 августа 2015 года
До 1 октября, даты, до которой нужно уплатить налог на землю, остается чуть больше месяца. Именно сейчас, когда рассылаются соответствующие уведомления, у жителей области чаще всего возникают вопросы: почему такой размер земельного налога? О том, что нужно делать, если сумма на уведомлении вызывает сомнения, кому дают льготы и как в правительстве Подмосковья помогают исправить ошибки кадастровой оценки «малой кровью», нам рассказал министр имущественных отношений Андрей Аверкиев.
Проверяйте платежки
– Андрей Владимирович, как известно, размер налога на землю напрямую зависит от кадастровой стоимости участка. Каков же главный признак того, что эта цена определена верно и человек не переплачивает?
– Правильная кадастровая стоимость недвижимости близка к рыночному уровню цен. Если же разница велика, то это явный признак ошибки, неучета уникальных особенностей недвижимости в массовой кадастровой оценке.
Например, одна из системных ошибок – это когда земельный участок неправильно отнесен к стоимостной группе вида разрешенного использования (ВРИ). Поясню. Например, встречается формулировка «жилищное строительство». Как правило, такие участки были отнесены к максимальной стоимостной группе кадастровой оценки «размещение домов многоэтажной жилой застройки». Если в соответствии с фактической застройкой, а также по данным генплана застройки территории и при наличии документов на здания с указанием их назначения на земельном участке – малоэтажный жилой дом, кадастровая стоимость должна быть скорректирована. Участок же – отнесен к верной группе «размещение домов индивидуальной жилой застройки».
Быстрая оценка
– Как можно быстро проверить, правильно ли участок отнесен к ценовой группе?
– Проверить правильность отнесения земельного участка к виду разрешенного использования в кадастровой оценке можно, посмотрев типовой перечень ВРИ и Распоряжения об утверждении результатов кадастровой оценки, которая размещена в открытом доступе на сайте Минмособлимущества. При этом данные в этих документах должны совпадать. Если же они разнятся, возможно, допущена ошибка.
– Как ее можно исправить?
– Наше министерство создало механизм, который позволяет исправить ошибки кадастровой оценки земельных участков без оспаривания кадастровой стоимости и участия собственников в этом процессе. От человека требуется только обратиться в ведомство. Можно через портал сайта vmeste.mosreg.ru. Или с заявлением в адрес Минмособлимущества на имя министра. При этом рекомендуем приложить копии документов, подтверждающих выявленную ошибку. Например, кадастровые паспорта или выписки, документы о регистрации права и т.д. Дополнительно на мою почту можно направить обращения по любым вопросам кадастровой оценки: andreyaverkiev@mosreg.ru
Работа над ошибками
– Каков алгоритм действий при выявлении ошибки?
– Если будет обнаружена ошибка, в течение 30 дней Минмособлимущество пересчитает кадастровую стоимость и утвердит результаты новой кадастровой оценки. Внесет изменения в распоряжение Министерства экологии и природопользования области и направит сведения о новой кадастровой стоимости в Кадастровую палату. Таким образом, исправить ошибки кадастровой оценки стало проще – только по обращениям заявителей.
Льготы на землю
– Заметно снизить налоговую нагрузку на жителей Подмосковья могли бы и льготы по земельному налогу. Таковые предусмотрены у нас в регионе?
– Да, по рекомендации областного правительства Советы депутатов органов местного самоуправления Подмосковья на налоговый период 2014 года ввели 50-процентную льготу по земельному налогу. Она может быть применена к одному земельному участку на территории области по выбору собственника, имеющего земельный участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
– Кто имеет право на льготы?
– Это малоимущие жители Подмосковья или семьи, среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, с доходом ниже прожиточного минимума. Пенсионеры с доходом ниже двукратной величины прожиточного минимума, установленного для них в области.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Аверкиев: жалобы принимаю на личную почту», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
