Ада Колау предлагает ограничивать стоимость аренды квартир в Барселоне
3 марта 2016 года
.jpg)
Мэр Барселоны Ада Колау (исп. Ada Colau) сообщила, что около 30 % жилья в каталонской столице сдается в аренду, и такое количество арендного жилья требует государственного регулирования. Средняя цена по договору аренды жилья в городе достигает 727 евро. При этом арендная плата постоянно растет по всей Барселоне, особенно в районе исп. Ciutat Vella.
Такой информацией Колау поделилась со столичным правительством и властями муниципалитетов. Мэр уверена, что необходимо предпринимать меры, чтобы вновь не допустить спекуляций с недвижимостью и нового жилищного пузыря, после того, как средняя цена на аренду в Барселоне выросла к 1 июля 2015 г. на 6 % в годовом выражении. Это было самое максимальное увеличение за год, в сравнении с другими городами Испании.
Хосеп Мария Монтанер (исп. Josep Maria Montaner), советник по вопросам жилищного строительства, вместе с Колау обвинили правительство и государство в невыполнении своих обязанностей и привели в пример опыт, используемый в Германии. Так, например, в Берлине власти ограничивают стоимость аренды, когда предложение не соответствует высокому спросу на жилье.
Колау призвала центральное правительство и городские мэрии к сотрудничеству, чтобы урегулировать проблему роста стоимости аренды в Барселоне. Для этих целей мэр каталонской столицы сообщила главе Правительства автономии Карлесу Пучдемонту (исп. Carles Puigdemont) свое предложение при встрече в феврале.
Ада Колау пояснила, что мэрия имеет все полномочия в разработке законопроекта, регулирующего стоимость городской аренды и правила по ипотечной задолженности. Она подчеркнула, что около 30 % жилья в Барселоне сдается в аренду, и эту ситуацию нужно непременно регулировать, а не пускать на самотек.
Мэр подчеркнула, ситуация была во многом спровоцирована государственными законами, которые не только не препятствовали появлению жилищного пузыря, но и способствовали его увеличению. Колау высказала мнение, что учитывая прежний опыт, власти могут решить кризисную ситуацию и не дать ей повториться. Если сейчас не предпринять необходимые меры, то может начаться новый цикл спекуляций с жилой недвижимостью.
Монтанер сообщила, что в скором времени может образоваться новый жилищный пузырь, так как стоимость аренды в столице Каталонии снова вырастет.
Средняя стоимость аренды в Барселоне составляет 727 евро в месяц
Согласно исследованию городского Совета, в первые 9 месяцев 2015 г, средняя цена на аренду квартир в Барселоне составила 727 евро, что на 6,6 % больше, чем в тот же период 2014 г. В то же время стоимость квадратного метра выросла до 10, 9 евро в месяц (на 7,4 %).
Больше всего цены выросли в районах исп. Les Corts — на 8,7 %, до 914 евро в месяц и в районе {{lang-es|Sant Marti - на 8,6%, достигнув 692 евро.
Исследование показало, что граждане, которые большую часть своих ресурсов тратят на арендную плату, проживают в районах с низким уровнем дохода: Trinitat Nova, la Verneda, la Pau, la Guineueta, Sant Martí de Provençals и Prosperitat. Их жители выделяют около 25% своего дохода на оплату аренды.
Барселона расширяет парк государственного жилья
Парк государственного жилья в Барселоне, заявили власти, будет расширен в этом году еще на 255 квартир (сейчас он включает 455 единиц). Ада Колау рассказала, что парк социального жилья был создан благодаря продаже, приобретению и осуществлению права преимущественной покупки.
200 квартир было получено за счет реструктуризации банка исп. SAREB в декабре прошлого года. Скоро к ним прибавится ещё 255 квартир. Из них 50 поступили от уступки Building Center-Society, которая управляет активами недвижимого имущества исп. CaixaBank, 131 квартира была приобретена муниципалитетом по ценам ниже рыночных, а 28 были получены по правам преимущественного права покупки, и ещё 46 квартир "находятся на рассмотрении".
Имея 455 квартир для социальных нужд, Ада Колау не раз сообщала, что этого не хватает и просила центральное правительство и Женералитат содействовать внесению изменений в законодательство, чтобы избежать увеличения частной арендной платы, что затрудняет доступ населения к жилью и может вызвать новый пузырь на рынке недвижимости.
Источники
править- «Colau pide regular para evitar otra burbuja tras subir el precio del alquiler en Barcelona un 6%». 20minutos.es, 2 марта 2016 года года. (архив) (исп.)
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
