Александр Завьялов: Застройщики должны воспитывать вкус к архитектуре
25 апреля 2018 года
Среди современной типовой застройки спальных районов появляются редкие примеры внимательного отношения к архитектуре. Этим завоевывает своего покупателя холдинг AAG. С владельцем холдинга Александром Завьяловым «Канонер» поговорил о том, актуален ли сейчас вопрос архитектуры, почему Васильевский остров перспективнее других исторических районов и когда начнется неминуемый снос «муравейников».
— Ваша компания анонсировала жилой комплекс на 12-й линии Васильевского острова и представила его проект. А что будет с деревянным особняком Бремме, который стоит на этом участке?
— Особняк будет полностью воссоздан в дереве. Сейчас здание находится в критическом состоянии. Там нечего ремонтировать, одна труха.
— Что в нем будет после воссоздания?
— Есть разные концепции. Рассматриваем вариант размещения социального учреждения — школы искусств, а возможно, там расположится организация, которая займется обслуживанием жилого дома.
— В состав комплекса будет входить гостиница. Зачем она там?
— Земельный участок, который мы приобрели, принадлежит гостинице «Наш отель», выходящей на 11-ю линию. И создание второй очереди отеля было условием с их стороны.
— Это второй проект AAG на Васильевском острове. Еще один — на 20-й линии. Почему выбрали эту локацию?
— Мне очень нравится Васильевский остров. Я считаю, что за последние годы он приобрел огромное количество преимуществ по сравнению с другими районами: это быстрая связь с аэропортом и загородом через ЗСД, доступность центра, приличная инфраструктура, нормальные торговые центры, без которых остров долгое время страдал. Я в Васильевский остров верю гораздо больше, чем, например, в Петроградскую сторону.
Проект гостинично-жилого комплекса на 12-й линии, 41
— Оба проекта на Васильевском имеют похожую стилистику. Кто управляет архитектурой в AAG?
— Я. Большинство решений рождается в моей голове. Дальше работаем уже в формате креативной группы, формирующей общую концепцию и образ проектов. На этом этапе подключается мой творческий партнер Степан Липгарт. Наше совместное бюро Liphart Architects является эксклюзивным поставщиком архитектурных решений для всех проектов холдинга.
— Почему эта архитектура не «современная», какую так любят сейчас делать члены Санкт-Петербургского союза архитекторов, а тяготеющая к классике?
— Я бы сказал, что наши дома выполнены в духе неоклассицизма с элементами ар-деко. Этот стиль нравится мне лично, мы здесь находим общий язык со Степаном Липгартом.
Проект жилого дома на 20-й линии, 5-7
— Раз уж вы вспомнили Липгарта. Расскажите, почему вы выбрали именно его в качестве главного архитектора AAG?
— А это химия. Знаете, как в любви: разве можно объяснить, почему вы влюбились в эту девушку, а не в другую? Нельзя. Возникли чувства, эмоции, переживания, общие интересы. Так и у нас со Степаном возникли одинаковое видение, желание какого-то архитектурного манифеста, понимание, что можно деньги зарабатывать не только на массовой застройке, но и на архитектуре.
— Кто вас познакомил?
— Нас познакомил Максим Атаянц. Я предлагал Атаянцу заняться разработкой совместных творческих концепций. Он сослался на занятость, но порекомендовал хорошего человека — и познакомил со Степаном. Так все и пошло. Степан переехал из Москвы, открыл здесь офис.
— Не мешают ли ему творить петербургские проектировщики? Даже по заседаниям градсовета видно, что они часто ставят палки в колеса молодым архитекторам, и уж тем более из других городов.
— Нет, не мешают. Степан получает все наши заказы гарантированно. У него нет никакой конкуренции, мы никогда не предложим проекты другим, пока находим общий язык со Степаном.
Проект жилого комплекса на улице Михаила Дудина, 15, корпус 1
— AAG, получается, редкий девелопер, который так много внимания уделяет архитектуре. Чем вы это можете объяснить? Сказывается ли наличие архитектуры и ее особенности на продажах?
— Мы уделяли и будем уделять много внимания архитектуре. Нашим приоритетом является создание другого образа жизни, другой среды, другой атмосферы. Этот образ жизни создается благодаря выразительной архитектуре, продуманным планировочным решениям, серьезной концепции благоустройства и организации пространства. Я считаю, что застройщики в целом должны воспитывать вкус к архитектуре.
— Почему, на ваш взгляд, сейчас часто вообще отказываются от архитектуры, в тех же спальных районах? Да и нужна ли окраинам архитектура?
— Все происходит от нашей культуры. Наверное, в минимальном количестве архитектура должна быть. Она должна создавать уют, ландшафт, соединение со средой. Но какая может быть архитектура у 25-этажной «точки» или «стены», которые стоят рядом друг с другом? Какую там архитектуру не создавай, гармоничной среды не получишь.
К сожалению, у большинства застройщиков сейчас деньги стоят на первом месте, а потому в экономклассе конкуренция идет исключительно ценовая. Если культура потребления как-то изменится и люди поймут, что можно заплатить немного больше, но получить совершенно другое качество, тогда и изменения начнутся.
— Законодательно этот вопрос не решить?
— Можно ставить запрет на всю эту регулярную застройку и заставлять по каждому проекту проходить определенный объем согласований. И насколько я понимаю, сейчас эта инициатива начала реализовываться. Да и от нашего президента намедни было что-то слышно про архитектуру. Было бы неплохо.
— А что будет с теми коробками, которые уже построили? Или так и будут портить собой облик города?
— Первая волна всей этой безумной, жуткой застройки сложилась в 1960-х годах, когда пошла массовая хрущевская серия. После этого, на рубеже 1970—1980-х, всё то же самое начали строить в девятиэтажном формате. Затем, в 1990-х — начале 2000-х, высотность домов увеличилась до шестнадцати этажей. И сейчас новая волна — по застройке 25-этажным «шлаком» «докадья» и «закадья». Встречаются яркие, интересные проекты, но это скорее редкие исключения на общем фоне.
Сейчас начинают разваливаться хрущевки, и мы сталкиваемся с проблемой их реновации. На следующем этапе, я так понимаю, подойдем к девятиэтажкам, еще через 15-20 лет займемся 1990-ми годами. А уже наши дети будут разбираться с тем, что сейчас настроено и начнет приходить в негодность лет через 30-40.
— Вы решили среди спального района в Веселом Поселке построить жилой комплекс в классической архитектуре. Это вызов другим застройщикам или попытка сделать отдельный красивый проект среди этого, как вы говорите, «шлака»?
— Я родился и вырос в этом городе. В детский сад и школу ходил мимо Исаакия и Александровского сада, учился рядом с Эрмитажем. Мой глаз привык видеть что-то приятное, и я не представляю себя в числе застройщиков массового сегмента, которые штампуют проекты, как пирожки.
Наш комплекс на улице Дыбенко стоит на угловом участке, что добавляет ему обособленности. С другой стороны, он достаточно спокоен по архитектуре, и надеюсь, не будет спорить с основным фоном. Я считаю, что люди, которые в нем будут жить, не пожалеют об этом.
Проект жилого комплекса на улице Дыбенко, 8
— Сейчас набирает обороты четырех-пятиэтажное строительство на бывших пашнях вокруг Петербурга. За этим вы видите будущее?
— Очень хотелось бы, чтобы люди жили в среднеэтажных домах и в таунхаусах. Но для этого нужен общий культурный рост. Пока это, скажем так, не всегда случается. И перспектив роста массового спроса для подобного жилья я не вижу.
— Какие новые проекты у AAG? Будете ли вы рассматривать спальные районы?
— Мы будем рассматривать периферию центра, буферные локации. Нас не интересуют районы, примыкающие к КАД, «закадье». Недавно мы анонсировали новый проект на Охте, в районе Магнитогорской улицы. Разрабатываем концепцию застройки участков на Петроградской стороне, в Выборгском районе, но детали пока раскрывать не буду. Ну и дача Головина, деревянный памятник архитектуры, который мы отремонтируем под коммерческое использование.
— Рядом с дачей Головина, а именно на углу Черной речки и Выборгской набережной, AAG для владельца «Первой мебельной фабрики» Александра Шестакова занимается проектом жилого дома. На участке находится старинное здание — Императорский воспитательный дом начала XX века. Что с ним будет?
— Наша концепция предполагает его сохранение. Обсуждается теоретическая возможность перемещения этого здания целиком с фундаментом таким образом, чтобы оно эффективно интегрировалось в будущую застройку. Пока мы прорабатываем технические и юридические аспекты, проводим консультации с госорганами.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Александр Завьялов: «Застройщики должны воспитывать вкус к архитектуре»», опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
