Альтернативная сделка как способ улучшения жилищных условий — учимся экономить
7 сентября 2011 года
Альтернативная сделка на сегодняшний день является одной из самых популярных на отечественном рынке недвижимости. Это обусловлено ситуацией, когда купить новую квартиру невозможно, не имя старой, которую можно было бы продать. Большинство россиян могут улучшить свои жилищные условия, только имея в своем распоряжении какую-либо недвижимость. И чаще всего люди стремятся убить двух зайцев: и получить более просторную и комфортную квартиру, и сэкономить деньги. Самые изобретательные умудряются решить жилищные вопросы и получить некоторый доход. Но в большинстве случаев при покупке квартиры (Архивная копия от 25 мая 2022 на Wayback Machine) в Москве собственникам приходится приложить немало усилий, чтобы обойтись без существенных трат.
Однокомнатные квартиры в пределах Третьего транспортного кольца стоят сегодня в от 7 до 15 млн руб.; стоимость двухкомнатных, в зависимости от классности дома, варьируется от 8,5 до 25 млн руб. Трехкомнатные продаются по цене от 10,4 до 40 млн. При планировании покупки квартиры следует учитывать оплату услуг агентства недвижимости. В Москве объем комиссионных составляет в среднем 3%-5%. Однако многие агентства недвижимости Москвы предпочитают устанавливать фиксированную ставку на свои услуги; тариф зависит от вида сделки. Некоторые (как, например, компания "НДВ-Недвижимость") дифферинцируют тарифы для разных категорий покупателей. Так появились тарифы "Эконом", "Студенческий", "Пенсионный", преимуществами которых уже воспользовались сотни клиентов.
Что касается вариантов альтернативных сделок, то стоит помнить о разнице в ценах на квартиры в Москве в разных округах. Продав однокомнатную квартиру в пределах ТТК, можно купить двухкомнатную в СВАО; а если остановить выбор на квартире в ЮВАО, то у покупателя останутся еще и деньги на ремонт. Вместо двухкомнатной квартиры в границах ТТК можно стать собственником трехкомнатной в СВАО, ЮАО, ВАО или ЮВАО. А вот переезд из зоны внутри ТТК в ЗАО, САО, ЮЗАО и СЗАО без доплаты будет практически невозможен. Хотя при желании риэлторы смогут подыскать оптимальный вариант и обеспечить достаточно выгодные условия альтернативной сделки с переездом в перечисленные округа. Каждый случай - индивидуальный, и любую сделку можно свести к минимальным затратам.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
