Аналитики: в Индии лопнул «пузырь» на рынке недвижимости
29 января 2010 года
После почти четырех лет быстрого роста индийский рынок недвижимости достиг своего пика и попал в условия кризисного развития. Как пишет "ZagranHouse.ru" (Архивная копия от 27 июля 2021 на Wayback Machine) со ссылкой на данные докладов Business Monitor International и Fast Market Research, состояние индийского рынка недвижимости можно охарактеризовать в следующих чертах:
- цены снизились на 20-40% от своих пиковых показателей;
- продажи недвижимости упали более чем на 50% по сравнению с предыдущим годом;
- застройщики обременены многочисленными непроданными и незавершенными проектами;
- банки ужесточили условия кредитования;
- REITs (инвестиционные фонды, вкладывающие свои активы в недвижимость или в ипотечные кредиты) потеряли 80% от своей стоимости.
Билл Томпсон, автор доклада Fast Market Research, отмечает, что многие проекты были заморожены из-за невозможности привлечения финансирования. Ставки аренды помещений снизились, особенно в Мумбаи и Нью-Дели.
"Много офисных проектов находятся в стадии разработки, и этот фактор будет оказывать дополнительное давление на снижение арендных ставок в ближайшей перспективе", - указывается в докладе.
На индийском рынке жилья начали снижаться цены, а элитная недвижимость начала дешеветь еще в начале 2009 года. "Потенциальные покупатели откладывают покупки в надежде на то, что цены будут снижаться и дальше", - говорится в докладе.
Стоимость акций инвестиционных трастов недвижимости (RISTs) упала почти на 80% по сравнению с пиковыми показателями.
Цены на жилье падают, и, скорее всего, эта тенденция продолжится, пока не будут проведены существенные экономические преобразования в стране.
Международное рейтинговое агентство Fitch в своем недавнем докладе "Рынок недвижимости Индии в 2010 году" отметило, что перспективы рынка выглядят как негативные с некоторым уклоном на стабилизацию. В целом отмечается небольшое улучшение ликвидности и повышение спроса в жилом сегменте, пишет The Economic Times.
Агентство также отметило, что сектор коммерческой недвижимости в Индии продолжает находиться в кризисе, о чем свидетельствует большое количество вакантных площадей, отсутствие спроса и снижение арендных ставок.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
