Аналитики зафиксировали 30%-ный рост цен на новое жилье в России по итогам года
15 января 2020 года
В четвертом квартале 2019 года медианная цена квадратного метра на первичном рынке жилья России составила 67,5 тыс. рублей, увеличившись на 30% по сравнению с показателем предыдущего года и на 7,9% по сравнению с третьим кварталом. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные сервиса "Авито Недвижимость".
Если брать отдельные регионы, то больше всего цены на квартиры выросли в Московской (+16,4%, до 94 тыс. рублей за метр), Иркутской (+16,1%, до 53 тыс. рублей) и Ленинградской (+15,8%, до 81 тыс. рублей) областях. В Камчатском крае и Башкортостане цены за год выросли в пределах 1,5% (до 69 и 60,8 тыс. рублей соответственно), а в Приморском крае цены снизились сразу на 16%, до 56,8 тыс. рублей за метр (это единственный регион, где зафиксировано падение цены на жилье). В Москве и Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра жилья в новостройках за год поднялась на 16,5% и 7,4% (до 188 и 107 тыс. рублей соответственно).
Отметим, что более существенный рост цен на новостройки в среднем по России может объясняться тем, что аналитики сервиса "Авито Недвижимость" рассчитывали не среднюю, а медианную цену жилья. Этот показатель представляет собой стоимость среднего в ряду жилья (объекты выстраиваются по стоимости, а в качестве медианной берется цена оказавшегося в середине объекта).
Напомним, по данным Минстроя, в 2019 году стоимость жилья в новостройках в России выросла в среднем на 8% на фоне реформы долевого строительства. Об этом заявил 27 декабря глава ведомства Владимир Якушев. "В прошлом году нам говорили, что жилье может повыситься на 30-40%. По факту удорожание квадратного метра в целом по стране произошло на 8%. Большое количество субъектов РФ, где цена квадратного метра не выросла, даже не среагировав на инфляцию", – заявил Якушев.
C 1 июля 2019 года схема долевого строительства предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома, а средства на строительство жилья девелоперы должны получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов. Критерии, утвержденные ранее правительством, позволяют достройку многих объектов по старым правилам.
20 ноября глава правительства Дмитрий Медведев заявил о необходимости полного отказа от схемы долевого строительства в России, который позволит гарантированно решить проблему обманутых дольщиков.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
