Аналитики подводят итоги года на российском рынке коммерческой недвижимости: он живее, чем в прошлом, но инвесторы — по-прежнему ред
29 декабря 2016 года
Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года по предварительному прогнозу экспертов рынка выросли по сравнению с прошлым годом более чем на 70% и составили как минимум 4 млрд долларов, но в целом инвестиционные сделки по-прежнему нечастое явление, пишут «Ведомости».
Среди крупнейших инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости консультанты называют покупку структурой АФК «Система» девяти отелей Региональной гостиничной сети у VIYM Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) совместно с ближневосточными фондами площадей в складских комплексах «PNK-Чехов - 3» и «PNK - Северное Шереметьево» (обе сделки оцениваются примерно в 100 млн долларов).
- Инвесторы стали осторожничать с коммерческой недвижимостью в Европе: рынок сократился почти на 30%
Все остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд, к примеру приобретение «Транснефтью» башни Evolution Tower примерно за 1 млрд долларов или правительством Москвы - площадей в башне «Око» за 265 млн долларов, либо недвижимость меняла хозяев в ходе реструктуризации долгов.
По мнению аналитиков, уменьшение количества инвестиционных сделок связано со снижением инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости в целом: инвесторы не видят фундаментальных изменений в данном сегменте, спрос на торговые и офисные площади со стороны арендаторов не растет из-за стагнации экономики.
Согласно прогнозам, тенденция заключения безденежных сделок, скорее всего, продолжится и в 2017 году. При этом основным изменением на инвестиционном рынке в 2017 году, вероятно, будет повышение активности иностранных игроков. В этом году иностранные инвесторы вложили в российские офисы, склады и торговые центры рекордно мало - менее 10% от общего размера инвестиций.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
