Аналитики предсказывают минимальный ввод офисов в Москве за всю историю рынка
27 октября 2016 года
Ввод офисов в Москве по итогам 2016 года составит примерно 410 тысяч кв. метров, что станет минимальным показателем за всю историю рынка. Такую оценку приводят (Архивная копия от 9 июня 2019 на Wayback Machine) аналитики компании JLL.
По данным JLL, в III квартале 2016 года в строй было введено всего 82 тысячи кв. метров, что в три раза ниже результата аналогичного периода прошлого года. А показатель за девять месяцев (257 тысяч кв. метров) оказался практически вдвое ниже объема за тот же период 2015-го. При этом в III квартале было введено лишь одно офисное здание класса А, а основной ввод пришелся на объекты класса В+ за пределами ТТК.
По прогнозам JLL, в ближайшие год-два на рынке не появятся новые крупные офисные проекты. Это объясняется большим объемом уже имеющихся свободных площадей (на III квартал 2016 года вакантны более 20% офисов класса А, около 17% - класса В+ и почти 10% класса В-), а также количеством заявленных к вводу объектов.
Что касается стоимости офисной аренды, то верхняя граница запрашиваемых ставок в премиальном сегменте снизилась в среднем на 50 долларов за кв. метров в год, и, таким образом, диапазон запрашиваемых ставок сдвинулся до 600-750 долларов за "квадрат" в год. При этом диапазон запрашиваемых ставок в "Москва-сити" в III квартале остался без изменений - 360-600 долларов.
Напомним, ранее в этом году российская столица стала третьим в Европе городом по стоимости аренды премиальных офисов после Лондона и Парижа.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
