Аналитики разошлись в оценках, растут цены на квартиры в Москве или нет
27 октября 2010 года
Продажи квартир в Москве и области растут бешеными темпами, а цены стоят - такой вывод можно сделать из отчета одного из крупнейших девелоперов, ГК "ПИК". Аналитики по недвижимости, правда, с этим не согласны, пишет газета "Ведомости".
За три квартала этого года ГК "ПИК" продала в розницу 163 305 кв. м жилья, заработав 12,067 млрд рублей, говорится в отчете застройщика об основной деятельности. И в метрах, и в рублях это почти в 5 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года - 35 447 кв. м за 2,603 млрд рублей.
Из этих данных следует, что цены на квартиры за год практически не изменились. Средняя стоимость 1 кв. м за три квартала 2010 года составила 73 893 рубля, а за три квартала 2009 года - 73 405 рублей. Если брать периоды покороче, динамика цены выходит противонаправленная: за первые два квартала год к году цена выросла на 13%, а за III квартал год к году упала на 9%.
Руководителя аналитического портала IRN.ru Олега Репченко цифры ПИК не удивляют. "Несмотря на разговоры, серьезного роста цен на жилье в этом году не было, и предпосылок для этого роста пока тоже нет", - говорит он.
Другие аналитики, опрошенные "Ведомостями", данными ПИК удивлены. По данным "Миэль-новостроек", средняя стоимость 1 кв. м жилья в проектах экономкласса на ранней стадии строительства, выходивших в Москве в 2009 году, составляла 87 500 рублей, а в этом году цены выросли на 23% - до 107 500 рублей. Готовые проекты в октябре 2009 году продавались в среднем по 106 000 рублей за 1 кв. м, а в этом октябре - по 113 000 рублей за 1 кв. м (+7%).
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
