Аренда двухкомнатных квартир в Москве подешевела до прежнего уровня «однушек»
2 апреля 2015 года
Владельцам квартир в Москве стало сложнее находить арендаторов, поэтому сроки экспозиции измеряются неделями, а цены значительно снизились в сравнении с прошлым годом, пишет РБК со ссылкой на данные риелторов.
По итогам I квартала 2015 года доля однокомнатных квартир, предложенных в аренду за 30 тысяч рублей в месяц и дешевле, составила 48,7% от общего объема сдающихся в Москве "однушек", сообщил РБК представитель группы ЦИАН, год назад эта доля была примерно вдвое меньше.
"В последние месяцы мы отмечаем рост низкобюджетных предложений, - комментирует директор по аналитике и инвестициям ЦИАНа Михаил Лукьянов. - Это связано как с общей экономической нестабильностью в стране, так и с оттоком иностранной рабочей силы". Гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко отмечает, что многие арендаторы ищут жилье поскромнее - перемещаются из "двушек" в "однушки", а из "однушек" - в отдельные комнаты, "запросы на которые выросли с начала года приблизительно на 15%".
По оценке портала для поиска недвижимости Domofond.ru (партнер Avito.ru), средняя цена предложения аренды однокомнатной квартиры в столице в марте упала относительно февраля на 3%, примерно до 34 тысяч рублей. В реальных сделках цены могли сократиться сильнее: по словам гендиректора агентства недвижимости Home Staging Анны Моисеевой, многие собственники квартир пока "живут иллюзиями вчерашнего дня" и ждут арендаторов, которые согласятся на прежние расценки. Снижают ставки в основном те, кто сдают квартиры через агентства, поскольку риелторы объясняют своим клиентам ситуацию на рынке, поясняет она.
"Сейчас на окраине Москвы в районе метро "Выхино" можно снять "однушку" эконом-класса за 23 тысячи рублей, - рассказывает руководитель аренды агентства недвижимости "Азбука жилья" Роман Бабичев. - У метро "Волгоградский проспект" - за 30-32 тысячи рублей, у "Китай-города" - от 40 тысяч рублей. И это нормальные жилые квартиры. Полгода назад снять что-то похожее за такие деньги было нереально. Вышеупомянутая квартира в "Выхино", например, стоила 29 тысяч рублей".
"Раньше найти в Москве однокомнатную квартиру за 25 тысяч рублей было чудом, - соглашается Моисеева. - Сейчас я вижу квартиры за 20-23 тысячи рублей. Правда, они расположены в основном на окраинах города и вдали от метро". За 30 тысяч рублей, по ее словам, уже можно снять двухкомнатную квартиру в Кузьминках или у метро "Братиславская", а раньше они сдавались за 35-40 тысяч рублей.
Восточный округ оказался самым доступным по цене в Москве: в марте более 90% квартир там было представлено в ценовой категории до 50 тысяч рублей, говорят в ЦИАН. Самый дорогой - традиционно Центральный административный округ, где более половины предложений - от 150 тысяч рублей.
Несмотря ни на что, опрошенные РБК эксперты надеются на некоторое оживление рынка, хоть он и не достигнет в этом году объемов предыдущих лет.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
