Аренда жилья в России подешевела из-за переезда владельцев квартир в загородные дома в связи с эпидемией
1 июня 2020 года
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем по России в мае составила 14,7 тыс. рублей в месяц, снизившись на 2,1% по сравнению с апрелем. Такие данные приводит газета "Коммерсант" со ссылкой на исследование сервиса "Авито Недвижимость". При этом в компании уточнили, что с мая 2019 года этот показатель вырос на 1,2%.
В ЦИАН сообщили, что стоимость аренды жилья за месяц подешевела на 2-10% во всех городах-миллионниках. Так, средняя ставка по России составляет 20,3 тыс. рублей в месяц: на 7% ниже показателя апреля и на 6% ниже показателя мая прошлого года. Наконец, аналитики портала "Мир квартир" сообщили о снижении стоимости аренды однокомнатных квартир в 47 из 70 крупных городов, двухкомнатных - в 51 городе, трехкомнатных - в 58 городах. Однако, по словам гендиректора компании Павла Луценко, в мае цены снижались намного медленнее, чем в апреле. Это снижение цен было связано не с падением спроса, как в апреле, а с ростом предложения.
"Помимо квартир, которые освобождали жильцы, на рынок выходила недвижимость, снятая с продажи, и жилье людей, решивших пересидеть период ограничений за городом", - сказал Луценко. Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил, что в апреле потерявшие доход арендаторы могли продолжать жить в съемных квартирах за счет внесенного ранее залога, а в мае многим из них пришлось съехать.
Если говорить об отдельных городах, то в ЦИАН подсчитали, что в Омске за месяц средневзвешенная стоимость аренды сократилась на 10% и составила 15 тыс. рублей. В Нижнем Новгороде арендное жилье потеряло в цене 9%, подешевев до 18,1 тыс. рублей. В Москве же, по данным "Авито Недвижимости", однокомнатные квартиры подешевели в мае в среднем на 6,25%, примерно до 30 тыс. рублей в месяц. По мнению Попова, на рынок в Москве и Санкт-Петербурге оказал выход лотов, которые традиционно сдавались в краткосрочную аренду.
Руководитель направления долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Руслан Закирьянов объяснил снижение стоимости аренды ограничениями, которые были введены из-за пандемии, но теперь, по его словам, рынок начал восстанавливаться, о чем свидетельствует рост просмотра объявлений о сдаче жилья в мае на 12% по сравнению с апрелем. Луценко также считает, что цены скоро начнут расти в связи с возвращением людей из загородных домов. Алексей Попов не разделяет это мнение. Он указал на данные опросов, согласно которым только треть россиян не столкнулась со снижением доходов в условиях кризиса. Это значит, что спрос на аренду сместится в сторону недорогих вариантов, это отразится на общей динамике цен.
Источники
правитьЛюбой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.