Аренда офисов в центре Москвы перестала дорожать
20 июня 2012 года
Нестабильность европейской экономики спутала планы брокеров. Если еще весной они прогнозировали стабильный рост ставок аренды офисных площадей в центре Москвы, то теперь констатируют стабилизацию цен.
Еще в апреле эксперты CBRE говорили о том, что в 2012 году продолжатся тенденции 2011 года, что приведет к заметному росту ставок аренды офисов в ЦАО. Между тем итоги первых пяти месяцев этого года заставили консультантов изменить свою позицию, пишет "РБК daily".
Согласно новому исследованию компании CBRE, рост ставок аренды офисной недвижимости в центре Москвы остановился. Не помогло даже ограничение нового строительства коммерческих площадей в ЦАО, эффект от которого был непродолжительным: аренда качественных офисов подорожала в 2011 году на 30%. На сегодняшний день ставки стабилизировались в среднем на уровне 750 долл. за 1 кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов) для офисов класса А внутри Садового кольца и 1200 долл. вокруг Кремля, а также вдоль Тверской улицы до Белорусского вокзала.
Основную причину эксперты видят в тяжелой ситуации на европейских рынках, из-за чего многие иностранные арендаторы заняли выжидательную позицию и крайне осторожны в принятии решения об аренде нового офисного помещения.
При этом доля вакантных площадей класса А в центре все еще велика и составляет 12%, по данным CBRE (150,8 тыс. кв. м), и 13% - по данным Jones Lang LaSalle. Стабильный спрос на офисы продолжат обеспечивать российские компании. Однако в CBRE прогнозируют, что его будет недостаточно для поглощения свободных площадей и, соответственно, роста ставок аренды на оставшиеся площади.
Со своей стороны, другие консультанты не торопятся пересматривать свои прогнозы. Рост ставок аренды офисов в центре Москвы по-прежнему обещают в Colliers International: эта тенденция может продлиться до конца года. В Jones Lang LaSalle так же прогнозируют рост на 5-7% до конца 2012 года.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
