Аукцион завершился, а Спортивно-концертный комплекс в Ереване так никто и не купил
29 мая 2014 года
Электронный аукцион по приобретению Спортивно-концертного комплекса им. К. Демирчяна в Ереване завершился 29 мая, однако в течение 10 дней не было представлено ни одного заявления о приобретении СКК. Согласно правилам, в случае если аукцион не был проведен, на третий день после его закрытия объявляется повторный обязательный электронный аукцион, во время которого цена лота снижается на 10%, передает Panorama.am.
19 мая Служба принудительного исполнения судебных актов сообщила, что спортивно-концертный комплекс им. Карена Демирчяна в Ереване выставлен на аукцион. Начальная цена СКК 19.350.000.000 (около $46 млн.). Согласно сообщению, СКК является заложенным имуществом. Последним днем аукциона было объявлено 29 мая.
Согласно закону, в случае, если лот не приобретается во время аукциона, принудительный исполнитель имеет право в соответствии с законом реализовать его путем прямой продажи (это не касается недвижимости, акций или доли, культурных ценностей). Иными словами, при выставлении на аукцион недвижимости, акций или доли, культурных ценностей цена на них может постоянно снижаться, что может навредить интересам как требующей стороны, так и должника, так как первый не получит установленную для конфискации сумму, а второй – потеряет больше, чем должно быть конфисковано.
Ранее архитектор Сашур Калашян на встрече с журналистами заявил, что в тексте о выставлении СКК на аукцион нет ни слова о том, что он является историко-культурным памятником.
«Мы имеем дело со зданием, являющимся памятником. Я читал текст об аукционе, там нигде не написано, что комплекс является памятником. Все детально описано, но ни слова о памятнике. Правительство сегодня только интересует возврат денег, СПИСА – только арифметика. Духовный компонент проблемы остался по ту сторону, то есть, то, что интересует всю общественность»,- сказал он и отметил, что, по закону историко-архитектурные памятники подлежат сохранению.
В свою очередь соавтор архитектурного проекта Спортивно-концертного комплекса Гурген Мушегян отметил, что СКК – это единственное здание, которые во время советского союза было удостоено государственной премии. Он также добавил, что в свое время комплекс был построен, поскольку была в этом необходимость, которая, естественно, существует и сейчас.
До того пресс-служба ЗАО «Спортивно-концертный комплекс имени Карена Демирчяна» распространила сообщение в связи с выставлением комплекса на аукцион, в котором отмечено, что онлайн-аукцион проводится незаконным образом. В сообщении, в частности, говорится: «Объявленный для продажи СКК им. Карена Демирчяна онлайн-аукцион незаконен и проводится с нарушением ряда законов Армении.
Оценка фактической рыночной стоимости СКК им. Карена Демирчяна, как историко-культурного памятника, не проводилась: СПИСА отказывается предоставить отчет об оценке.
Два акционера ООО «Бест Реалти», которые зарегистрированы в оффшоре «Всемирный центр Панама 0832», представили в СПИСА результаты оценки, не соответствующие действительности – 25,8 млрд драмов.
Стандартов для оценки культурно-исторического памятника нет. В случае применения сравнительного метода неизвестно, с каким имуществом было сравнено здание СКК.
Министерство культуры Армении отвечает, что для установления рыночной стоимости историко-культурного памятника необходимо создать соответствующую профессиональную комиссию.
13 мая 2014г. генеральному прокурору было представлено сообщение по поводу превышения сотрудниками СПИСА должностных полномочий. Поскольку решение пока не вступило в законную силу и находится в расследовании апелляционного суда, СПИСА взяла за основание решение суда первой инстанции: незаконная процедура правоприменения возобновлена и имущество представлено на онлайн-аукцион».
По размещенным на сайте СПИСА данным, общая площадь комплекса составляет 46335.7 кв.м, не считая подсобных построек и бассейна. На территории комплекса также имеется площадь в 95595.87 кв.м жилого назначения.
Согласно муссируемым несколько лет назад слухам, владельцы СКК взяли кредит в размере $20 млн. под залог 75% акций комплекса.
Спортивно-концертный комплекс имени Карена Демирчяна – один из самых крупных концертных комплексов в Ереване. Имеет два больших зала — концертный и спортивный.
Комплекс был открыт в 1983 году, но из-за крупного пожара, произошедшего через полтора года, был закрыт вплоть до окончания реконструкции в конце 1987 года. Комплекс был спроектирован группой армянских архитекторов: А. Тарханян, С. Хачикян, Г. Погосян и Г. Мушегян. Строительство велось под руководством И. Цатуряна, А. Азизяна и М. Агароняна.
В 1990 году здесь состоялся концерт группы Иэна Гиллана, а в 1996 году была проведена 32-я шахматная олимпиада.
В 1999 году, вскоре после теракта в парламенте Армении, в результате которого погиб спикер Карен Демирчян, комплекс был назван его именем.
9 октября 2005 года комплекс был продан за 5,7 миллиона долларов российскому строительному холдингу БAMO, который обязался его реконструировать. Новая реконструкция заняла почти три года и стоила около 42 миллионов долларов.
В начале мая проект «Дом» российского сайта Lenta.ru включил Спортивно-Концертный Комплекс им. К.Демирчяна в список Шедевров позднесоветской архитектуры.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
