Банки принялись массово снижать ставки по ипотеке
12 ноября 2010 года
Вслед за "Сбербанком" снижать ставки по ипотеке стали другие игроки. На этой неделе условия ипотеки улучшили "ВТБ 24", "Альфа-банк", "Дельтакредит", "Росевробанк", еще несколько обещают вскоре сделать это, пишут "Ведомости".
Ипотека постепенно оживает. В этом году, по данным ЦБ, банки выдают по 25-28 тысяч рублевых ипотечных кредитов в месяц - в 2-2,5 раза больше, чем в 2009 году. Причина - серьезный отложенный спрос и постепенное улучшение условий кредитования, на которое пошли крупные банки за последний год, считает гендиректор "Интерфакс-ЦЭА" Михаил Матовников. Среднерыночная ставка по рублевым кредитам на покупку готового жилья, по данным кредитного брокера "Кредитмарт", за год снизилась на 4,3 процентного пункта и к октябрю составила 15,96% годовых. Долларовые ставки за этот период опустились на 2,5 п. п. - до 13,22% годовых.
- В США рекордно подешевела ипотека – минимум за 50 лет
"За июль - август ипотека подешевела в 11 из 20 банков, входящих в топ-30 по активам и выдающих ипотечные кредиты, причем "Уралсиб", "Бинбанк" снизили ставки дважды. Но с наступлением осени массовая коррекция ставок прекратилась", - рассказывает руководитель проекта "Мониторинг банковских продуктов" маркетингового агентства "Маркс" Полина Медведева.
Вновь улучшать условия ипотеки банки начали вслед за "Сбербанком", который 15 октября снизил ставки по рублевой ипотеке на 0,75-1,5 п. п. - до 9,5-14,75% годовых. При этом банкиры уверяют, что ставки по ипотеке падают вслед за стоимостью привлекаемых средств, а не из-за действий "Сбербанка". На этой неделе о снижении базовых ставок на 0,6-1,95 п. п. объявил "ВТБ 24", на 0,5-1,5 п. п. - "Росевробанк", на 0,75 п. п. - "Дельтакредит". "Альфа-банк" на 4% годовых снизил ставки, по которым рефинансирует ипотеку в других банках, и увеличил срок кредитования с 15 до 25 лет. Некоторые отменили комиссии: "Юникредит" до 31 декабря отменил комиссию за организацию ипотечного кредита, а "Бинбанк" теперь не берет комиссию за рассмотрение заявки на ипотеку.
Список крупных банков, которые до конца года улучшают условия ипотеки, этим не ограничивается. Как пишут "Ведомости", Росбанк рассматривает вопрос снижения ставок к концу текущего года. "Банк Интеза" планирует улучшение условий ипотечного кредитования в конце ноября - начале декабря, сообщил сотрудник пресс-службы банка. Зампред правления "Нордеа банка" Андрей Мальцев заявил о "высокой вероятности того, что до конца года в банке произойдут изменения условий по ипотечным кредитным продуктам". "Уралсиб" планирует удешевить ипотеку на строящееся жилье.
Снижать ставки будут далеко не все банки, уверены эксперты. Это, конечно, отличный способ привлечь или переманить клиентов у конкурентов. Но, с другой стороны, у негосударственных банков не хватает ресурсов для выдачи ипотеки в таком объеме, значительная часть их займов - потребкредиты под залог имеющейся у клиента недвижимости, отмечают аналитики.
Однако серьезного изменения ставок на ипотечном рынке в ближайшие год-два ожидать не стоит. Ниже 10% годовых рублевые ставки по базовым ипотечным программам при нынешнем уровне инфляции не пойдут, считает гендиректор "Интерфакс-ЦЭА" Михаил Матовников, а более дешевыми (до 7% годовых) кредиты станут, только если инфляция опустится до 5-6% годовых. По прогнозу Минэкономразвития, это произойдет в 2012 года.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
