Берега водохранилищ в Подмосковье продолжают расчищать от застройки, владельцам местных коттеджей все тревожнее
12 мая 2014 года
"Мосводоканал", крупнейшая водная компания, обеспечивающая водоснабжение и водоотведение в Московском регионе, добивается расторжения сделок или запрета застройки более чем по 300 участкам, многие из которых находятся престижных поселках. Об этом пишут "Ведомости", объясняя, почему коттеджи у "большой воды" в Подмосковье стоит покупать с большой осторожностью.
Как напоминает издание, у всех источников питьевой воды Москвы и Московской области (а это 15 водохранилищ и все впадающие в них и вытекающие из них реки) существуют зоны санитарной охраны (ЗСО). Они разделены на несколько поясов. В первом поясе, расположенном вокруг важных гидротехнических объектов, запрещена любая хозяйственная деятельность, кроме той, что связана с водоснабжением. Что касается второго пояса - 500 метров от линии воды на всем протяжении водоемов, - то с 2007 года Земельный кодекс запрещает передавать земли в этой зоне в частную собственность.
В 2010 году были внесены изменения в санитарные правила, запретившие любую застройку в 100-метровой зоне второго пояса ЗСО. Теперь здесь можно размещать только так называемые малые архитектурные формы, например пляжные зонтики и кабинки для переодевания, объясняет газете представитель "Мосводоканала". Однако на практике большая часть земель, попадающих в ЗСО Подмосковья, уже застроена, сокрушаются в компании.
За 2011-2013 годы организация направила более 300 обращений в надзорные и контролирующие органы "для принятия мер по исключению нарушений природоохранного законодательства и санитарных правил". Прокуратура, по данным "Мосводоканала", подала в суд 35 исков о признании недействительными постановлений местных администраций об отводе земельных участков под строительство в 100-метровой береговой полосе источников водоснабжения и регистрации их в ЕГРП, из них 24 было удовлетворено.
Снос грозит целым поселкам
Как выяснили "Ведомости", часть заявлений "Мосводоканала" и исков прокуратуры касается участков в престижных подмосковных поселках.
Например, в 2012 году Высший арбитражный суд вынес окончательное решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 2,28 га в деревне Трусово ООО "ТД "Леско" - застройщика коттеджного поселка "Хонка N1". Как указывают в своем рекламном объявлении риелторы, это "абсолютно готовый камерный поселок на берегу Истринского водохранилища" в 43 км от МКАД по Пятницкому или Новорижскому шоссе. Коттеджи там предлагаются с ценником в районе 2 млн долларов.
В истринском суде с ноября 2013 года рассматривается иск межрайонного природоохранного прокурора к владельцу участка N125 в коттеджном поселке "Высокий берег" Аркадию Соколову. Поселок расположен на берегу Истринского водохранилища в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Прокурор требует от Соколова прекращения строительства, сноса строения и приведения участка в первоначальное состояние.
Также "Мосводоканал" пожаловался в прокуратуру на выявленное строительство в 100-метровой полосе ЗСО реки Истры на территории коттеджного поселка Crystal Istra, расположенного на реке Истре в 15 км от МКАД, и на нарушения Водного кодекса и санитарных правил на территории Истринского водохранилища в поселках "Лесная бухта" (35 км от МКАД), "Полуостров" (47 км от МКАД) и на одном из участков девелопера проекта "Истринская долина" - компании "Вектор инвестментс", подконтрольной крупному землевладельцу Александру Клячину.
Риелторы подтвердили "Ведомостям", что у их клиентов в прибрежных поселках все чаще возникают проблемы с законом, и, по данным издания, сносы там - не редкость.
Самое громкое решение о сносе застройки на берегу водохранилища было вынесено в 2011 году, и вскоре Федеральная служба судебных приставов отрапортовала о его исполнении: демонтаже 19 самовольно возведенных строений, в том числе девяти коттеджей, четырех фундаментов, административного здания, бани, ресторана, проходной, навеса для машин и погреба, построенных на берегу Истринского водохранилища на территории Филатовского лесничества Истринского лесхоза неподалеку от деревни Ламишино. Сейчас на этой территории расположена база отдыха.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
