Берлин стал лучшим городом Европы для инвестиций в недвижимость
14 января 2016 года
Берлин и Гамбург возглавили рейтинг европейских городов, наиболее благоприятных для инвестиций в недвижимость. В "пятерку" лидеров по этому показателю вошли также Дублин, Мадрид и Копенгаген. Об этом свидетельствуют данные обнародованного ежегодного исследования "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости в 2016 году", подготовленного совместно консалтинговой компанией PricewaterhouseCoopers (PwC) и некоммерческой организацией Urban Land Institute (ULI).
Москва, как и в прошлом году, замыкает этот список (28-я), оставаясь в то же время, как констатируют эксперты, крупным рынком в Европе, по-прежнему привлекающим международных инвесторов, передает ТАСС.
- Семь самых перспективных городов мира для инвестиций в недвижимость
Лидерство Берлина в рейтинге второй год подряд обусловлено хорошими перспективами германской столицы как в сфере инвестиций, так и развития в 2016 году, указывают авторы доклада. Успешное развитие индустрии творчества и технологического сектора привело к настоящему офисному буму в городе.
"Прогрессу Берлина способствовали также усилия большой, интернациональной и разносторонней группы молодых предпринимателей, а также более низкий по сравнению с другими городами прожиточный минимум", - говорится в документе. Кроме того, статус Берлина как культурного, отражающего последние тенденции центра привело к росту строительства жилья и возможностей для бизнеса, констатируют исследователи.
Впервые с 2012 года в первую "десятку" рейтинга не попал Лондон, который оказался сейчас на 15-м месте. Авторы доклада объясняют это тем, что инвесторы переключились на британские региональные центры, в том числе Бирмингем (6-й), Эдинбург (18-й) и европейские города, где, по их мнению, больше перспектив для развития. Второй по величине город Великобритании - Бирмингем - извлекает большие выгоды от крупных капиталовложений в инфраструктуру, в частности создание высокоскоростного железнодорожного сообщения с Лондоном (HS2), которое вступит в строй в 2026 году.
Резко сдали позиции Афины, которые вследствие финансового кризиса в Греции оказались на 27-й строке в списке PwC и ULI.
Стоимость недвижимости в Европе, по оценке экспертов, формируют "быстро меняющиеся запросы арендаторов, технологическая мощь, демографические факторы, социальные изменения и быстрая урбанизация". Эти мощные тенденции, согласно выводам исследователей, заставляют инвесторов "фокусировать внимание на активах городов, а не стран".
"Вкладчики капитала проявляют большее внимание к альтернативным, операционным секторам, которые получили выгоды в результате быстрой урбанизации и демографических сдвигов, затрагивающих здравоохранение, гостиничный бизнес, размещение студентов и дата-центры, - подчеркивается в докладе. - 41% респондентов рассмотрел бы возможность инвестирования в альтернативные сферы. В прошлом году к этому были готовы 28%".
По словам исполнительного директора европейского центра ULI Лизетт ван Дорн, "инвесторы становятся все более изобретательными в стремлении получить доступ к лучшим активам по разумным ценам, уделяя больше внимания альтернативам и развитию". "Они идут на больший риск в краткосрочной перспективе для достижения долгосрочных целей по ключевым активам, - отметила ван Дорн. - В то же время все больше и больше игроков в сфере недвижимости начинают удовлетворять потребности арендаторов, которые пытаются достичь гармонии между работой и потребностями образа жизни".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
