Богатеи в Лондоне стали выбирать аренду недвижимости: так менее рискованно
18 апреля 2016 года
После того, как гербовый сбор при покупке в Лондоне дорогой недвижимости вырос, а цены на нее в самых богатых районах начали падать, потенциальные покупатели домов стоимостью более 10 млн фунтов стерлингов стали все больше предпочитать аренду, пишет The Financial Times.
По мнению экспертов рынка, в пользу этого тренда играет неуверенность инвесторов из-за референдума о возможном выходе Великобритании из ЕС, а также "панамский" скандал в рассекречиванием оффшорных компаний, через которые, в числе прочего активно приобреталась дорогая недвижимость в британской столице.
Количество предложений об аренде домов стоимостью более 10 млн фунтов удваивалось каждый год с 2011-го и увеличилось почти на треть в этом марте по отношению к прошлому году, подсчитали в Knight Frank. В то же время объем предложений о продаже таких домов снизился на 33% до 138 штук по сравнению с пиковым показателем в 206 предложений годом ранее.
"Уже никто не прогнозирует, что самые дорогие дома будут стоить на 10% больше в ближайшем будущем, напротив, большинство людей думает, что они упадут в цене, - говорит агент Генри Прайор. - Намного проще принять решение об аренде и убедиться, что то, что вы покупаете, вам действительно нужно".
Том Билл, глава лондонского жилого исследования в Knight Frank, уточняет, что гербовый сбор при покупке дома стоимостью 15 млн фунтов теперь составляет 1,7 млн - за эту сумму дом можно снимать целых три года.
Кроме того, в этом месяце ужесточились требования к покупателям, которые уже владеют в Британии другим домом. С 1 апреля покупатели второго объекта недвижимости платят дополнительный налог в размере 3% от сделки.
При этом цены на жилье в Великобритании в апреле выросли на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем и достигли очередного рекорда - 307 тысяч фунтов стерлингов. По сравнению с апрелем прошлого года рост составил 7,3%, передает Bloomberg. Максимальный рост цен в апреле зафиксирован в районе Восточный Мидлэнд - на 3,6%. В Лондоне цены по отношению к марту повысились всего на 0,3%.
Между тем риелторы советуют не обольщаться тем клиентам, которые считают, что снять жилье в Лондоне проще, чем купить: у местных арендодателей могут быть не менее строгие требования, чем у продавцов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
