Богатые россияне переезжают в лондонский Куинз-Гейт
2 ноября 2007 года
Богатые молодые россияне способствуют возрождению небольшой части Саут-Кенсингтон-Роу в Лондоне с великолепными домами, которые образуют так называемую "террас" ? сплошной ряд. Об этом сообщает Inopressa.Ru.
В 1871 году район Куинз-Гейт в Южном Кенсингтоне населяли в основном аристократы и юристы, хотя среди вдовствующих графинь и герцогинь нашлось место и одному художнику ? уже прославленному Милле. Еще один джентльмен из Куинз-Гейт указал в анкете переписи, проводившейся в тот год, что является "профессиональным игроком в азартные игры". А в одном из домов было 23 человека прислуги.
В 2007 году богатые (но не до такой степени, чтобы позволить себе жизнь в районе Белгравия) молодые россияне стали новейшей демографической группой, которая переселяется в этот район с сетью широких улиц неподалеку от двух музеев (Естественной истории, а также Виктории и Альберта), Гайд-парка и станций метро Саут-Кенстингтон и Глостер-роуд. Harrods ? этот символ безопасности для состоятельных космополитов ? находится в 20 минутах ходьбы.
Появление россиян означает, что судьба повернулась к Куинз-Гейту лицом. В 1950-х годах обедневшие аристократы, имевшие здесь дома, ? своего рода "новые бедняки" ? больше не могли тратиться на поддержание зданий в должном состоянии. Недвижимость была распродана и разделена на дешевые квартиры, сдаваемые внаем; здесь обитали, например, студенты Империал-колледжа ? самого заметного учебного заведения в районе.
Полли Гендон из агентства недвижимости Knight Frank, недавно реализовавшего несколько квартир в этом районе, так подытоживает причины его привлекательности для покупателей: "Великолепные парки, приятные площади со скверами, элитные бутики и чудесная, изящная старинная архитектура". Квартира в Куинз-Гейте стоит около 3 млн фунтов; еще два года назад она обходилась в 2 млн; по словам Тома Тэнгни из Knight Frank, средняя цена квадратного фута поднялась с 1200 до 1900 фунтов. Когда пятиэтажные дома Куинз-Гейта строились (их начали возводить в 1850 году), средняя цена на дом составляла около 5 тыс. футов ? на современные деньги это составляет 395 тыс. фунтов.
Как ожидается, в 2008 году рынок недвижимости в Центральном Лондоне стабилизируется и годовой рост цен упадет до 3% в среднем. В текущем году недвижимость здесь подорожала на 32%, что обусловлено, в том числе, рекордной величиной бонусов, выплачиваемых сотрудникам компаний из лондонского Сити. Но в декабре и январе те, кто работает на "Квадратной миле" (неофициальное название Сити), получат уже не столь щедрые вознаграждения. Кроме того, они побоятся вкладывать деньги в недвижимость в ситуации, когда возник риск сокращений на работе; да и кредитные банки сейчас менее покладисты.
Тем не менее, на стоимости больших, роскошных квартир это скажется меньше, чем на цене домов. Такие квартиры ? так называемые "латеральные объекты недвижимости" ? привлекают иностранных покупателей, которые хотят жить в домах с консьержами и тому подобными услугами и не зависят от добросердечия заимодавцев. Чарли Эллингуорт из фирмы Property Vision, подбирающий дома для богачей, говорит: "Только британцы обожают, чтобы в доме было много лестниц; другие нации просто не понимают, зачем это надо".
Прогулку по улицам Куинз-Гейта можно рассматривать как дополнение к обычной вылазке в Южный Кенсингтон ? туда можно заглянуть после посещения музеев и круассана в Patisserie Valerie на Бромптон-роуд. Тэнгни и Гендон ежедневно перемещаются по Куинз-Гейту вдоль и поперек ? работа у них такая. Они стали моими гидами, ознакомив с этим примером возрождения центральных районов Лондона. Фасады с облупившейся штукатуркой все еще попадаются, а вестибюли некоторых домов до сих пор устланы отвратительными коврами в цветочек. Но застройщики, не покладая рук, перестраивают плоды переделок 1970-х годов в резиденции, где не побрезгуют жить сыновья и дочери олигархов.
Для начала мы посетили квартиру типа "мезонетт" (с помещениями на нескольких уровнях и внутренней лестницей): 1687 квадратных футов, три спальни. Она расположена в Куинз-Гейт-Гарденз и выставлена на продажу через Knight Frank за 2150 тыс. фунтов. Тут имеются величественный подъезд и высокие потолки, которые нравились викторианцам и просто сводят с ума современных москвичей. Привлекает и размер комнат ? гигантская плазменная панель в гостиной, длина которой составляет 28 фунтов, кажется почти крошечной. За углом, в Куинз-Гейте как таковом, мы посмотрели еще одну квартиру с тремя спальнями на верхнем этаже, которая через несколько дней ушла за 2995 тыс. фунтов.
По соседству строители заканчивали реконструкцию "мезонетт" площадью 2533 квадратных фута с тремя спальнями, объединенной из двух квартир. Она выставлена на продажу по ориентировочной цене в 3950 тыс. фунтов. Покупатель сможет наслаждаться роскошью и памятниками культуры: интерьер выдержан в строгих каменно-бежевых тонах, изящная супружеская спальня с двумя гардеробными ? для мужа и для жены, а также с собственным санузлом, помещение для домашнего кинотеатра, теплые полы, паркет из белого дуба, ковры из льна, а окна выходят на шедевр викторианского стиля ? Музей естественной истории, лишь один из элементов тех архитектурных сокровищ, которые предлагает Куинз-Гейт.
На объекте, который мы навестили в конце, тоже кропотливо работали строители. Это квартира с двумя спальнями в цокольном этаже. Маляры белили изящную лепнину на потолке в гостиной, по величине больше напоминающей бальный зал. Когда отделка будет завершена, квартира уйдет, должно быть, за 4 млн фунтов. Входная дверь солидная, даже суровая. Но за ней открывается широкий коридор с дорическими колоннами в дальнем конце ? пространство, где первый владелец, вероятно, с гордостью приветствовал своих гостей. Теперь с тем же чувством это будет делать следующий владелец. Правда, ему вряд ли можно рассчитывать на помощь 23 слуг...
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
