Более четверти всей недвижимости Москвы скупили инвесторы из российских регионов
24 апреля 2018 года
За последний год доля региональных игроков в сегменте частных инвестиций на рынке недвижимости Москвы выросла в 2,5 раза. Теперь более четверти запросов на покупку недвижимости в столице приходится на инвесторов из регионов.
Самыми активным игрокам на рынке стали частные инвесторы из Тюмени, Хабаровска, Казани, Ростова-на-Дону, Уфы и Санкт-Петербурга. Они скупают офисную, жилую, торговую недвижимость. Один из самых популярных запросов (около 60%) - инвестиции от 100 до 300 млн рублей в покупку готового арендного бизнеса в офисном сегменте (класса А или B+).
По данным экспертов компании Knight Frank, еще 30% инвесторов рассматривают недвижимость на этапе строительства, а 10% проявляют интерес к соинвестированию и строительству жилья (покупка площадок и редевелопмент), сообщает «Интерфакс».
- В каких регионах РФ жилье подешевеет в течение 2018 года
Как отмечает «Коммерсант», тенденция инвестировать на внутреннем рынке будет только усиливаться, так как новые международные санкции вынуждают россиян оставлять свои капиталы внутри страны. Если годом ранее на клиентов из регионов приходилось только 10% от всех сделок с недвижимостью в столичном регионе, то теперь на них приходится 26% всех сделок стоимостью до $10 млн.
Активность региональных частных инвесторов в ближайшем будущем будет продолжаться и из-за начавшегося падения стоимости рубля. За неделю, последовавшую после первого валютного скачка, консультанты получили максимальное количество запросов от частных инвесторов с начала 2018 года.
Эксперты отмечают, что наиболее доходными для частных инвесторов являются проекты в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости, где можно заработать минимум 20% годовых. Но средний бюджет запрашиваемых инвестиций в московские проекты достаточно высок - около 1 млрд руб.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
