Бывшие советские граждане стали самыми влиятельными инвесторами в недвижимость Лондона
14 октября 2011 года
В 2010 году граждане из стран бывшего СССР скупили в Лондоне недвижимость на сумму около 7 млрд долларов. Количество же покупателей из стран бывшего СССР возросло с 6% в 2007 году до 13% в 2011 году. И хотя их гораздо меньше, чем инвесторов из Западной Европы, это самая влиятельная группа иностранных инвесторов на рынке элитной недвижимости британской столицы.
Рейтинг наиболее влиятельных иностранных инвесторов на рынке недвижимости британской столицы подготовил консалтинговый портал Indriksons.
Далее с большим отставанием следуют инвесторы Северной Африки и Ближнего Востока, вложившие в недвижимость Лондона 4,5 млрд долларов. Инвесторы из Индии вложили 4 млрд долларов, инвесторы из других африканских стран (за исключением Северной Африки) - 3,2 млрд долларов, из Северной Америке (США и Канада) - 2,9 млрд долл., из Китая - 2,5 млрд долл., из стран Западной Европы - 2,3 млрд долл.
«Слабый фунт стерлингов и низкие процентные ставки по ипотеке укрепили покупательскую активность. Кроме того, Лондон благоволит состоятельным лицам в плане налогов. Отсутствие коррупции и бюрократии привлекает в британскую столицу бизнесменов», - отмечают эксперты.
На протяжении многих веков Лондон был тем местом, куда стекались со всех концов земного шара. Привлекательность Лондона как города-космополита, сильного корпоративного и финансового центра, славящегося своими превосходными образовательными традициями и культурным наследием, превратило его в один из самых безопасных для инвестиций городов, отмечает РБК daily.
Рынок элитной недвижимости Лондона отличает политическая и экономическая стабильность, безопасность, регулируемость, прозрачность. Даже в кризис было допущено падение лишь на 15%.
Английский язык является языком международного общения и языком бизнеса. А космополитичный дух Лондона способствует формированию здесь крупных диаспор - здесь сложились устойчивые комьюнити французов, ирландцев, итальянцев и, конечно, русских.
Выходцы из Скандинавии и стран Западной Европы в основном покупают жилье для последующей сдачи его в аренду - как правило, в спальных районах и на окраинах, а также в районах деловой активности (например, Canary Wharf). Кроме того, покупатели из этих стран, равно как и американцы, не приобретают жилье в самых дорогих районах. Граждане стран Северной Африки и Ближнего Востока покупают недвижимость либо на окраинах «для себя», либо в дорогих районах, но, в отличие от наших соотечественников, не покупают в ультрапремиальных локациях.
Сфера предпочтений китайских инвесторов - деловые районы. Американцы покупают в спальных районах, где сосредоточен массовый рынок аренды, в том же объеме, что и в центре.
Что касается граждан из стран СНГ, то им не характерна ориентация на рентный доход при выборе объекта недвижимости, для них важнее фактор престижности.
Политическая неопределенность в России относительно выборов 2012 года приводит к тому, что покупатели рассматривают разные варианты за рубежом, в первую очередь для снижения рисков. По мнению эксперта, рост числа покупателей из богатых минерально-сырьевых держав продолжится, ведь эти страны сегодня являются одним из важнейших поставщиков новых миллиардеров.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
