Вакантность площадей в торговых центрах Петербурга достигла максимума за 5 лет
13 октября 2016 года
В III квартале 2016 года доля вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга выросла до 6,9%, что является наибольшим значением с 2011 года, говорится(недоступная ссылка) в исследовании JLL. Основной причиной увеличения показателя стал ввод новых торговых центров, отмечают аналитики.
Так, в минувшем квартале в городе были открыты два торговых объекта - ТРЦ "Охта Молл" и 2-я очередь районного ТРК "Порт Находка". В результате за квартал рынок увеличился на 88,9 тыс. кв. м. В настоящий момент в городе работает 58 качественных торговых центров совокупной площадью 2,25 млн кв. м.
Несмотря на рост доли вакантных площадей, ситуация на рынке торговой недвижимости постепенно стабилизируется, считают эксперты. Без учета новых объектов в III квартале появилось на 27% больше арендаторов в торговых центрах, чем было закрыто. При этом общая площадь закрытых в этом квартале магазинов достигла минимального уровня за год, составив чуть менее 35 тыс. кв. м.
По данным JLL, до конца 2017 года в Санкт-Петербурге не ожидается появление новых торговых центров. Нулевой ввод площадей в 2017 году будет отмечен впервые с начала развития современного рынка, с 2003 года.
Аналитики ожидают снижения доли свободных площадей на рынке торговых центров Петербурга до 6,5% к концу 2016 года и до 5,5% к концу 2017 года.
Максимальные арендные ставки для торговой галереи за III квартал не изменились и составляют около 70 тыс. рублей за кв. м в год.
Для сравнения, в Москве доля вакантных площадей на рынке торговых центров за III квартал выросла до 8,5%. В целом за весь 2016 год московский рынок торговых центров должен увеличиться на 501 тыс. кв. м, что на 11% меньше результата 2015 года. По итогам года объем рынка качественных торговых площадей Москвы превысит 5 млн кв. м, указывают (Архивная копия от 16 ноября 2016 на Wayback Machine) в JLL.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.