Верховный суд велел оплатить аренду дольщику, который не получил свою квартиру вовремя

27 марта 2018 года

Суд отправил на новое рассмотрение дело о компенсации затрат дольщика: женщина посчитала, что сорвавший сроки сдачи здания застройщик должен возместить ей затраты на съем квартиры. После того как решение районного суда в ее пользу пересмотрели в апелляции, она обратилась в высшую судебную инстанцию. О вердикте коллегии пишет "Российская газета".

Итак, гражданка заключила договор участия в долевом строительстве с фирмой. По договору застройщик обязался построить жилой дом, в котором его клиентка получит однокомнатную квартиру. Дама полностью расплатилась с фирмой. Но компания, когда подошел срок сдачи дома, отправила гражданке дополнение к соглашению, по которому срок сдачи дома был перенесен на полгода, и предложила эту бумагу подписать.

Женщина направила застройщику вторую претензию с просьбой уплатить неустойку из-за переноса срока передачи квартиры, а также возместить ей убытки, связанные с оплатой аренды другого жилья, и компенсировать моральный вред. Застройщик не ответил, и клиентка пошла в суд.

Там истица потребовала взыскать с фирмы неустойку за несдачу жилья в срок, штраф за нежелание это делать добровольно, оплатить ее судебные расходы, а также возместить понесенные из-за этого убытки: оплату аренды жилья, расходов на коммунальные услуги в съемном жилье. И в конце списка требований дама попросила компенсацию морального вреда.

Районный суд согласился с требованиями истицы. Правда, частично - уменьшил сумму претензий. Застройщику выставили счет, в котором значились неустойка и расходы на оплату аренды жилья, компенсация морального вреда, штраф и расходы на оплату юридических услуг.

Такое решение не устроило ни одну из сторон спора. Апелляция встала на сторону ответчика и отменила решение районного суда о взыскании расходов на аренду квартиры. Там посчитали, что наем жилого помещения является личным волеизъявлением гражданки и расходы по оплате ею аренды нельзя посчитать убытками из-за срыва обязательств застройщиком.

Неутомимая гражданка пошла в Верховный суд и добилась там вердикта, который позволяет надеяться на новое рассмотрение дела: судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила оба решения и посчитала требования женщины обоснованными.

Суд напомнил коллегам, что под убытками понимаются расходы, которые человек, чье право нарушено, сделал или должен был сделать для восстановления нарушенного права. И пришел к выводу о том, что между просрочкой срока сдачи квартиры, отсутствием у гражданки жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными ею на вынужденный наем другого жилья, имеется причинно-следственная связь, которую не увидели при апелляции.

Источники

править
 
 
Creative Commons
Эта статья содержит материалы из статьи «Верховный суд велел оплатить аренду дольщику, который не получил свою квартиру вовремя», опубликованной NEWSru.com и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.