Верховный суд поддержал заемщика в споре с МФО и признал недействительными договоры займа
22 мая 2017 года
Верховный суд РФ (ВС) фактически признал недействительными договоры займа на суммы свыше 1 млн рублей, заключенные под залог недвижимости, пишет газета «Коммерсант».ВС поддержал в споре с микрофинансовой организацией (МФО) сторону заемщика, не согласившись с позицией Центробанка. МФО «АСД-финанс», договоры которой были признаны недействительными судами двух инстанций, подала кассационную жалобу в ВС для рассмотрения на коллегии по гражданским делам. Однако суд поддержал решение нижестоящих инстанций.
Заемщик взял в 2015 году два займа на 2,4 млн и 1,5 млн рублей под залог недвижимости, но не гасил их, следует из материалов дела. Кредитор через суд добился изъятия предмета залога (земельные участки и дом), но заемщик подал встречный иск.
Судья ВС в своем определении указал, что в силу прямого указания закона МФО была не вправе заключать подобные договоры, так как сумма каждого из них превышает действовавшую тогда максимальную планку для микрозайма 1 млн рублей.
Несмотря на то, что компания пыталась доказать, что имел место не микрозаем, а «иной заем», который МФО имеют право выдавать, если это предусмотрено их учредительными документами, ВС счел, что размер процентной ставки 96% характерен именно для микрозайма.
В итоге ВС подтвердил решение нижестоящих инстанций и дал заемщику возможность вернуть полученные средства без процентов (кроме процентов за пользование средствами в размере ключевой ставки ЦБ).
Как напомнила изданию старший партнер ЮК «Неделько и партнеры» Ольга Саутина, МФО действительно нередко побуждают финансово неграмотных заемщиков брать займы 500 тыс. рублей и более под залог недвижимости по 2% в день и затем изымают у них единственное жилье.
Мнения экспертов о последствиях подобного решения ВС разделились. Одни говорят о повороте в судебной практике по аналогичным делам и создании опасного для МФО прецедента, другие настаивают на том, что проигран лишь один бой, но не битва.
В России не прецедентное право, и потому суды вовсе не обязательно в аналогичных спорах всегда будут становиться на сторону заемщиков.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
