Верховный суд поддержал москвичку, которую соседи отлучили от парковки у дома
15 августа 2017 года
Соседи не могут лишить другого жильца права оставлять свою машину около дома, разъяснил Верховный суд (ВС) РФ, рассмотрев жалобу москвички - члена жилищно-строительного кооператива «Эстетика», которая попросила обеспечить ей беспрепятственный проезд во двор. Об этом рассказывает агентство РАПСИ.
Согласно материалам дела, члены кооператива - собственники квартир - на общем собрании приняли решение об установке шлагбаумов, чтобы ограничить доступ во двор посторонних машин. Изначально истица получила место парковки, и ей выдали ключи от шлагбаума, однако впоследствии по решению остальных автовладельцев ей фактически установили запрет как на свободный проезд к дому, так и на стоянку автомобиля во дворе. Причем такой запрет распространился не только на саму заявительницу, но и членов ее семьи.
В решении автовладельцев ЖСК указано, что женщину ограничили в правах за нарушение порядка парковки, однако о каких именно действиях истицы идет речь, не уточняется. Указывается, что заявительница неоднократно старалась решить конфликт мирным путем и пыталась убедить соседей выдать ей брелок от шлагбаума, однако после безуспешных попыток она обратилась в суд.
Ни столичный Мещанский суд, ни Мосгорсуд ее требования не поддержали. Московские суды сочли, что раз истицу лишили парковки по установленному «Эстетикой» порядку, то нарушения ее прав не было, ведь доступ к своей квартире, собственником которой она является, женщина имеет, а место для стоянки машин не входит в обязательный «бонус» к квартире.
Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла эти выводы не соответствующими нормам Гражданского и Жилищного кодексов, а также положениям пленумов Верховного и Высшего арбитражного суда.
Собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома, напоминает ВС. «Какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены», - отмечается в решении.
Суд также подчеркнул, что решение общего собрания автовладельцев не предусмотрено законом в качестве основания для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может повлечь гражданско-правовые последствия в виде ограничения права собственника на использование придомовой территории многоквартирного дома.
В результате ВС отменил определение и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
