Взять кредит на покупку квартиры становится проще
9 апреля 2010 года
Банки снижают ставки и размер первого взноса, а порой даже готовы рассматривать заемщиков с серыми доходами, пишут "Ведомости".
С начала апреля условия жилищных кредитов улучшили "Юникредит банк", "Банк сосьете женераль восток" (БСЖВ), "Запсибкомбанк", "Дельтакредит", "Райффайзенбанк". Первые четыре банка снизили ставки по рублевой ипотеке на 0,75-3% годовых. БСЖВ и "Юникредит банк" уменьшили размер минимального первоначального взноса с 30% до 20% стоимости жилья, а "Райффайзенбанк" - с 25% до 15% по кредиту на готовое жилье, а также возобновил кредитование с подтверждением дохода заемщика справкой по форме банка. Сегодня БСЖВ повторно снижает ставки по кредитам на готовое жилье еще на полпункта.
В марте условия ипотеки улучшили "Банк Москвы", "Транскредитбанк", МИА, "Дельтакредит" и др. В результате в марте среднерыночная ставка по ипотеке (ее рассчитывает брокер "Кредитмарт" по предложениям 25 крупнейших ипотечных игроков) в рублях снизилась на 0,58 процентного пункта, до 16,72% годовых, а в долларах - на 0,02 пп., до 13,27%, рассказывает гендиректор "Кредитмарта" Юлия Купко.
Банки накопили достаточно свободных средств и теперь могут себе позволить выдавать ипотеку по более низким, чем год назад, ставкам. Кроме того, усиливается конкуренция за качественного заемщика, объясняет руководитель департамента по развитию продаж БСЖВ Дмитрий Демешко.
Взрывной интерес к ипотеке банкиры единодушно связывают с улучшением условий и стабилизацией (а в некоторых регионах и подъемом) цен на недвижимость, стабилизацией экономики и ростом уверенности россиян в будущих доходах.
К тому же ставки по ипотеке продолжат снижаться, хотя и не очень заметно. Банки не могут сильно удешевлять кредиты, так как проблема плохих долгов у них все еще жива, отмечает гендиректор ЦМЭИ БДО Елена Матросова. "При благоприятной ситуации к осени ставки рублевой ипотеки могут снизиться на 2-3 пп., а валютные ставки с трудом поддаются прогнозам", - считает Купко.
При этом многие заемщики, забыв о скачках курса рубля, снова готовы занимать на жилье в валюте. Риск девальвации не исчез, предупреждает Матросова: "За 10-20 лет ипотечного кредита с ценами на нефть, а значит, и с рублем, может все случиться. Поэтому спокойнее брать кредиты в валюте основного дохода заемщика".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
