Власти Москвы обнаружили, что корейцы возвели на Новом Арбате два «лишних» этажа
24 ноября 2011 года
Корейская Lotte Group неожиданно для себя попала в черный список компаний, нанесших финансовый ущерб Москве. Столичные власти выявили лишние квадратные метры в одной из башен Lotte Plaza на Новом Арбате. Сносить их как самострой город не собирается, однако требует, чтобы девелопер доплатил за аренду земли, пишет "РБК daily".
Многофункциональный гостинично-деловой комплекс Lotte Plaza работает в полную силу с 2010 года. Он включает в себя 21-этажную башню с торговым центром и офисами (84,7 тыс. кв. м), а также десятиэтажную гостиницу на 298 номеров (53,74 тыс. кв. м). Общая площадь МФК составляет 138,44 тысячи кв. м. Как следует из протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) от 27 октября, при строительстве второй очереди комплекса российская "дочка" Lotte Group - ЗАО "Лотте Рус" - значительно превысила разрешенные городом параметры - 45 тысяч кв. м.
Город не собирается сносить "лишние" 8,74 тысячи кв. м (два этажа гостиницы), но намерен получить за них компенсацию - доплату за аренду 1,85 га на Новом Арбате. Речь идет о 150 млн рублей, утверждает источник, близкий к Lotte Group.
Свои претензии к застройщику город озвучил еще в 2009 году, когда продлил ему сроки строительства второй очереди Lotte Plaza. Тогда Юрий Лужков поручил департаментам земельных ресурсов и экономической политики города рассчитать сумму доплаты, а инвестору - рассчитаться с Москвой.
В правительстве Москвы признают бесперспективность обращения в суд с иском о "неосновательном обогащении", следует из протокола ГЗК. Первоначальные параметры проекта Lotte Plaza были закреплены в постановлении Юрия Лужкова №894-ПП от 29 октября 2002 года: структуре Lotte Group было разрешено построить МФК общей площадью 130 тыс. кв. м (первая очередь комплекса должна была иметь 85 тыс. кв. м, а вторая - 45 тыс. кв. м). Однако в сентябре 2005 года эти параметры были отменены постановлением №737-ПП. В мае 2007 года Мосгосстройнадзор позволил "Лотте Рус" возвести первую очередь МФК площадью 84,7 тыс. кв. м, а в декабре 2009 года - вторую очередь площадью 62,6 тыс. кв. м. Компания сдала объекты в июле 2007 года и июне 2010 года соответственно.
В Мосгосстройнадзоре заявили, что спорные ныне параметры ранее были одобрены Москомархитектуры и прошли соответствующую экспертизу. "Лотте Рус" ничего не нарушала, напротив, компания уменьшила площадь второй очереди на 8,86 тысячи кв. м, утверждают в ведомстве.
Чтобы убедить корейцев пойти на условия Москвы, столичные власти поручили на ГЗК руководителю стройкомплекса Марату Хуснуллину "в 30-дневный срок провести анализ инвестпроектов, реализуемых инвестором на территории города", и "провести встречу с инвестором по вопросам дальнейшей реализации соответствующих проектов".
Предметом торга станет второй проект Lotte Group в российской столице - строительство Российско-корейского культурного центра на Профсоюзной улице. К середине 2013 года на участке 0,74 га должна вырасти 22-этажная башня общей площадью 60 тыс. кв. м.
Источник, близкий к Lotte Group, передал ее позицию словами: "Если мы виноваты, обращайтесь в суд, а не выкручивайте руки на другом объекте".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
