Водонапорные башни Петербурга: что с ними делают владельцы
20 августа 2018 года
За год Петербург продал рекордное количество водонапорных башен — четыре штуки. Что с ними делать, собственники решают. Как выяснил «Канонер», удачная судьба коснулась четырех башен — на Политехнической улице, Пискаревском проспекте, а также в Лахте и в Пушкине.
Один из образцовых примеров содержания водонапорной башни показывает Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Он сохраняет в хорошем состоянии памятник федерального значения — гидробашню с лабораториями, расположенную на территории вуза (Политехническая улица, 29, литера О). Сама водонапорка была сооружена в 1905 году по проекту архитекторов Эрнеста Вирриха и Иосифа Падлевского. В середине 2000-х университет провел реставрацию фасадов.
Единственный удачный пример восстановления водонапорной башни в границах основного Петербурга подала группа RBI. Она построила жилой дом на Пискаревском проспекте, 1, на месте Охтинской бумагопрядильной мануфактуры и сохранила от нее высокое старинное сооружение во дворе. Башня претерпела изменения: из интерьера демонтировали 70 чугунных колонн, которые в прошлом несли нагрузки от расположенного резервуара с водой. С внешней стороны из них соорудили композицию, опирающуюся на фасады. Впрочем, несмотря на полностью завершенный ремонт, собственник до сих пор не решил, как использовать объект, и сейчас это просто малая архитектурная форма.
Более ранний пример из опыта Петербурга — реконструкция водонапорной башни Санкт-Петербургских городских водопроводов на Шпалерной улице, 56, литера Е, однако там облик памятника архитектуры исказили пристройкой. Изначально башню возвели в 1863 году по проекту Ивана Мерца. В 2003-м ее по заказу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» приспособили под Музей воды. С севера к краснокирпичному сооружению добавили стеклянную лестницу авторства Евгения Подгорнова из ООО «Интерколумниум».
В Лахте на Лахтинском проспекте, 85, литера Б, в 2006 году была отремонтирована краснокирпичная электростанция с водонапорной башней, входившая в состав мызы Стенбок-Ферморов. Она датируется 1902 годом. С двух сторон к зданию пристроили к нему торговый центр «Гарден-сити». Застройщиком обоих объектов было ООО «ОСКО». Внутри башни сейчас ресторан.
Еще один завершенный пример — в Пушкине. Там ООО «Мадлен-2», входящее в Gutsait Group, в 2014 году провело капитальный ремонт башни под рестораны «Сочи» и «Одесса». Башня, известная как Певческая, расположена в Лицейском переулке, 7, в двух шагах от Царскосельского лицея и Екатерининского дворца.
На территории парка Лесотехнической академии возле улицы Карбышева долгое время стоит заброшенной старинная башня авторства архитектора Адама Дитриха. В 2010 году активисты экологического движения «Зеленая волна» рассказали о планах создать внутри музыкально-экологический клуб. Проект приспособления разработало ООО «Архитектурная мастерская Цыцина». Однако дело закончилось только установкой новой крыши. А в прошлом августе тут случился пожар, приведший к иску КГИОПа и принудительной установке новой крыши за счет Лесотехнического университета. Впрочем, на этом все и остановилось.
Неясна судьба башни на берегу Галерной гавани, на Шкиперском протоке, 25. Ею владеет Андрей Кошкин из ООО «Группа „Ярд“». В свое время он обещал отдать ее безвозмездно под какой-нибудь культурный проект, но инициаторы должны были доказать обоснованность идеи. Эта инициатива ничем не завершилась. По информации участников рынка, господин Кошкин сконцентрировался на апарт-отеле на Херсонской улице, а потому сейчас не готов заниматься водонапоркой.
В нынешнем году очевидцы заметили, что неизвестные проводят ремонт водонапорной башни Варшавского вокзала. Это здание стояло заброшенным, а внутрь мог попасть любой. КГИОП, проведя по просьбе «Канонера» проверку, рабочих не увидел, а пользователя нет, то есть это собственность города. По слухам к ремонту может быть причастно АО «Эталон ЛенспецСМУ», которое рядом реализует проект жилого комплекса между Парфеновской улицей и Измайловским бульваром.
В городе несколько башен, по которым заявлены планы. Например, группа «Л1» намерена превратить одну такую на Пионерской улице, 50, в детский сад. Она расположена во дворе жилого комплекса «Премьер палас» и признана объектом культурного наследия. Директор по развитию Надежда Калашникова подтвердила «Канонеру», что планы в силе и будут реализованы в рамках последней очереди комплекса.
В 2015 году ЮИТ построил жилой дом на улице Красуцкого, 3. Он «приобнял» водонапорную башню Новых городских скотобоен, расположив ее во дворе. С улицы она теперь видна через арку новостройки. Башня долгое время стоит заброшенной, девелопер провел только консервацию. Но нынешней весной ЮИТ нашел покупателя, сообщил «Канонеру» официальный представитель группы: физлицо приобрело здание под предположительно торговый объект, где помещения будут сдаваться в аренду.
На углу Масляного канала и 25-й линии Васильевского острова долгое время стоит заброшенным канатный цех с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик». Здание было построено в 1931 году по проекту архитектора Якова Чернихова и является одной из визитных карточек Васильевского острова советской эпохи. С 2015 года примыкающую к объекту территорию Сталепрокатного завода застраивает жилым комплексом Setl Group в лице ООО «Остров сити». Эта же фирма получила в аренду до 2023 года и канатный цех (он в собственности пайщиков инвестфонда «25 линия»). Официальный представитель Setl Group рассказал «Канонеру», что канатный цех достался им в аварийном состоянии. Сейчас ведется разработка проекта приспособления для современного использования.
В прошлом году Смольный принял решение массово избавиться от советских водонапорных башен, которые использовались Водоканалом. За это время ушли с торгов сооружения в Ольгине на Садовой улице, 1 (покупатель — Андрей Ермаков), и в 1-й Конной Лахте, 1, корпус 3 (Николай Голубев), в Парголове на улице Шишкина, 55 (Юрий Штанько), в Левашове на проспекте Карла Маркса, 15 (Андрей Хирвонен), в Ленсоветовском, 14а (ООО «Пассионис»). Никаких подвижек «Канонер» не обнаружил: башни как стояли, так и стоят.
Алексей Онацко, директор по развитию общественных проектов ООО «Майлс энд ярдс»:
— В зависимости от суммы характеристик объекта и желания будущего собственника с водонапорными башнями можно делать что угодно: частный лофт или штаб-квартиру компании, мини-музей или какой-то иной аттракцион, антикафе, площадку для камерных мероприятий или переговоров, студию для телерадиосъемок. А в случае, например, с башней в Галерной гавани — лодочную станцию летом и каток зимой.
Все зависит от задач собственника, контекста объекта, характеристик окружения. Ну и, конечно, от возможностей по вложениям. Вопрос основной: что в каждом конкретном случае позволят архитектура и КГИОП?
Дарья Зайцева, государственный эксперт, проводящий историко-культурные экспертизы объектов культурного наследия:
— Башни делятся на несколько видов. При этом лишь единичные изначально были предназначены для долговременного пребывания людей. Большинство же (оборонные, колокольни, пожарные, смотровые) оборудованы для кратковременного посещения. Водонапорные башни и вовсе изначально чисто инженерные сооружения.
В России и, в частности, в Санкт-Петербурге сохранилось большое количество таких сооружений, многие из них памятники. При сохранении уникального первоначального оборудования (насосов и прочего) они могут быть интересны как экспонаты. После демонтажа оборудования, основной объем которого составлял бак, остается сплошной пустой, вытянутый вверх, объем и интерьер без художественно-декоративной отделки и с глухими стенами. Как правило, водонапорные башни имели наружную лестницу или единственную внутреннюю.
Для устройства, например, помещений требуется устройство перекрытий, лестницы, подвод коммуникаций и инженерных сетей. Необходимо раскрытие оконных проемов. Все это должно соответствовать современным требованиям безопасности и при этом не нарушать предмет охраны объекта. Объективно затраты на переустройство не окупятся.
Мое мнение — башни нужно соединять с другими постройками и эксплуатировать в комплексе. Но это всегда будет сопровождаться частичным искажением первоначального облика. Либо удастся приспособить только нижний уровень, но это не выгодно.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Водонапорные башни Петербурга: что с ними делают владельцы», опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
